기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 학천리

삼도미래타운2단지 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 도음로 892

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,557원 포항북구 대비 낮음 1%
  • 245세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
245세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2000.10.30 (26년차)
관리비부과면적
24,118㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주 삼도주택
주차
230대
CCTV
34대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79171403
삼도미래타운2단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,664원 311.5 7,512,564
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,519원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 289.7 6,987,108
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,961원 높음 124% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 19.9 480,516
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 높음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.9 44,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,976원 385.8 9,304,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,726원 낮음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 109.0 2,627,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,728원 낮음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 190.2 4,588,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,400원 높음 649% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 24.4 588,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,122원 높음 78% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 62.2 1,500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,210원 113.9 2,746,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,210원 높음 400% 포항북구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 113.9 2,746,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,163원 611.2 14,740,034
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,710원 낮음 61% 포항북구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 27.5 664,006
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,312원 높음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 379.0 9,141,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,645원 비교 자료 없음 -16.7 -402,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,297원 높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 165.6 3,992,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,010원 높음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.4 492,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 15.2 367,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,978원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 20.1 484,668
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,281원 134.9 3,253,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,281원 낮음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 134.9 3,253,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,295원 중앙값 1,580원/㎡ 낮음 1% 1,557 37,557,168

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 554,757원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,805만 25.01
  2. 3,702만 25.02
  3. 3,577만 25.03
  4. 3,466만 25.04
  5. 3,407만 25.05
  6. 3,563만 25.06
  7. 3,919만 25.07
  8. 4,372만 25.08
  9. 4,064만 25.09
  10. 3,805만 25.10
  11. 3,756만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,593만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,319원
월 부과액의 1년 5개월 월 3,253,900원 부과 · 65,000원 사용
적립률 43.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,340원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2,758만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 명지공인회계사감사반제7호 1,100,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.07.27 201동7호 오수횡주관 (긴급)소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 핸디페어죽도점 400,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.05.06 재활용품 납품계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 대원자원 294,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 하나소방 1,290,000원 26.05.15 ~ 26.05.30
2026.03.30 세무마스터 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 안세회계법인 420,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.16 세대소독 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)우진환경 1,176,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 저수조 청소 사업자 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)우진환경 1,020,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 소방작동기능점검 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 하나소방(주) 1,180,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 소방종합정밀점검 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 하나소방(주) 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.27 재활용(의류) 수거 사업자 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 환경보호 1,069,090원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법