기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 학천리

삼도미래타운2단지 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 도음로 892

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,535원 포항북구 대비 낮음 6%
  • 245세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
245세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2000.10.30 (26년차)
관리비부과면적
24,118㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주 삼도주택
주차
230대
CCTV
34대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79171403
삼도미래타운2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,992원 355.5 8,573,108
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,529원 높음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 340.6 8,214,498
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 856원 높음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.7 209,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 높음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.8 43,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 237원 높음 74% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.4 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 192원 낮음 67% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 1.9 47,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,450원 360.1 8,685,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,726원 낮음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 109.0 2,627,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,602원 낮음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 189.0 4,557,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,122원 높음 79% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 62.2 1,500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,482원 25.2 608,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,482원 높음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.2 608,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,894원 659.2 15,898,935
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,062원 낮음 86% 포항북구 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 10.8 260,245
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,047원 높음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 437.3 10,546,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,867원 비교 자료 없음 -19.0 -457,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,553원 높음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 168.1 4,055,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,020원 높음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.5 495,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.2 367,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,579원 높음 49% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 26.2 631,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,281원 134.9 3,253,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,281원 낮음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 134.9 3,253,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,099원 중앙값 1,630원/㎡ 낮음 6% 1,535 37,019,313

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 308,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,805만 25.01
  2. 3,702만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,464만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,022원
월 부과액의 8개월 월 3,253,900원 부과 · 53,116,800원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,335원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2,758만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 명지공인회계사감사반제7호 1,100,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.07.27 201동7호 오수횡주관 (긴급)소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 핸디페어죽도점 400,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.05.06 재활용품 납품계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 대원자원 294,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 하나소방 1,290,000원 26.05.15 ~ 26.05.30
2026.03.30 세무마스터 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 안세회계법인 420,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.16 세대소독 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)우진환경 1,176,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 저수조 청소 사업자 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)우진환경 1,020,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 소방작동기능점검 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 하나소방(주) 1,180,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 소방종합정밀점검 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 하나소방(주) 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.27 재활용(의류) 수거 사업자 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 환경보호 1,069,090원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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