기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 학천리

삼도미래타운2단지 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 도음로 892

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,578원 포항북구 대비 낮음 3%
  • 245세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
245세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2000.10.30 (26년차)
관리비부과면적
24,118㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주 삼도주택
주차
230대
CCTV
34대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79171403
삼도미래타운2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,834원 374.2 9,024,298
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,168원 높음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 306.1원 대비 347.1 8,371,148
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 883원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.0 216,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 높음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 46,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 196원 높음 168% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,395원 높음 110% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 14.2 341,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,679원 382.8 9,231,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,224원 낮음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 114.0 2,749,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,333원 낮음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 206.5 4,981,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,122원 높음 79% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 62.2 1,500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,952원 40.2 968,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,952원 높음 77% 포항북구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 40.2 968,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,543원 645.5 15,568,127
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,231원 낮음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 63.3 1,526,637
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,637원 낮음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 416.0원 대비 372.2 8,976,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 205원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 50,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,360원 높음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 145.9 3,518,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,031원 높음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.6 497,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.2 367,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,579원 높음 48% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 26.2 631,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,281원 134.9 3,253,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,281원 낮음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 134.9 3,253,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,290원 중앙값 1,631원/㎡ 낮음 3% 1,578 38,046,135

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,619,131원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,805만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,451만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,089원
월 부과액의 1년 11개월 월 3,253,900원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,341원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2,758만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 명지공인회계사감사반제7호 1,100,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.07.27 201동7호 오수횡주관 (긴급)소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 핸디페어죽도점 400,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.05.06 재활용품 납품계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 대원자원 294,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 하나소방 1,290,000원 26.05.15 ~ 26.05.30
2026.03.30 세무마스터 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 안세회계법인 420,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.16 세대소독 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)우진환경 1,176,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 저수조 청소 사업자 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)우진환경 1,020,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 소방작동기능점검 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 하나소방(주) 1,180,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 소방종합정밀점검 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 하나소방(주) 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.27 재활용(의류) 수거 사업자 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 환경보호 1,069,090원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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