기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 학천리

삼도미래타운1단지 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 도음로877번길 9

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,374원 포항북구 대비 낮음 11%
  • 779세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
779세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2000.10.30 (26년차)
관리비부과면적
61,989㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼도주택(주)
주차
671대
CCTV
78대
승강기
9대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)영일에이치오엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79171405
삼도미래타운1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,536원 220.4 13,660,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,312원 낮음 30% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 205.0 12,706,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 755원 높음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.5 588,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 높음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 131,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 300원 낮음 45% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.8 233,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,540원 421.5 26,127,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,633원 낮음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 146.2 9,062,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,207원 높음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 228.8 14,183,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 482원 높음 91% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.1 375,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,431원 낮음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 30.5 1,893,390
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 788원 높음 125% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.9 613,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,290원 16.2 1,004,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 160원 낮음 90% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 2.0 124,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,130원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.2 880,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,277원 556.4 34,491,969
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,795원 낮음 32% 포항북구 중앙값 ㎡당 69.7원 대비 47.7 2,956,413
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,310원 낮음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 305.5 18,937,856
D09 수도료(공용) 공용 수도 -62원 비교 자료 없음 -0.8 -48,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,120원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 152.3 9,441,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,974원 높음 27% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 24.8 1,537,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.6 779,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,141원 낮음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 14.3 888,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,732원 160.0 9,918,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,732원 낮음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 160.0 9,918,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,376원 중앙값 1,544원/㎡ 낮음 11% 1,374 85,203,548

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 713,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,951만 25.01
  2. 8,966만 25.02
  3. 8,103만 25.03
  4. 8,520만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,290만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 8,435원
월 부과액의 4년 5개월 월 9,918,570원 부과 · 0원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,105원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,153만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 장기수선계획 조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 6호의 거 입대위의결 (주)아파트너스 799,000원 26.09.14 ~ 27.03.13
2026.09.08 화재보험및 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약대상 1호 입대위 의결 신협중앙회 12,776,100원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.02 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약대상 메리츠화재해상보험주식회사 167,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약대상 1호 의거 입대위 의결 디비손해보험주식회사 99,300원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.08.20 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대위 의결 해피키즈어린이집 2,000,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.06.23 부스터펌프수리건(저층부베어링교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6호의 거 입대위의결 장한엔지니어링 1,060,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.19 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2 6호의 거 입대위의결 성문회계법인 1,400,000원 26.06.19 ~ 26.08.31
2026.05.08 cctv dvr 2번 녹화기 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 10호의 거 입대위의결 영일만 시스템 500,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.30 101동 1호기 제어반 PCB ASY 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 제10호의 거 입대위의결 오티스엘리베이터유한회사 10,846,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.02.26 소방작동기능점검,소방종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 6호의 거 입대위의결 부광방재 4,800,000원 26.02.26 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법