기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 용흥동

포항우방타운 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 대안길 56

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,700원 포항북구 대비 높음 74%
  • 2,652세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,652세대
동수 · 최고층
23개 동 · 15층
사용승인
1990.12.24 (36년차)
관리비부과면적
320,130㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
1,943대
CCTV
495대
승강기
90대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 21 · 경비 52 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79175409
포항우방타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,539원 277.8 88,944,918
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,174원 낮음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 266.5 85,325,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 321원 낮음 68% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 2.7 851,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 63원 낮음 72% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.5 166,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 높음 71% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 212,800
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 65원 비교 자료 없음 0.5 171,995
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 836원 높음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.9 2,216,045
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,877원 545.7 174,704,818
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,780원 낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 147.3 47,151,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,286원 높음 74% 포항북구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 366.9 117,445,568
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 676원 높음 83% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.6 1,791,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,136원 낮음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 26.0 8,316,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,520원 78.9 25,246,934
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,318원 높음 138% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 52.3 16,756,124
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,202원 높음 107% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 26.5 8,490,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 198,766원 1,646.6 527,126,204
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -5,982원 비교 자료 없음 -49.6 -15,864,289
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 127,533원 비교 자료 없음 1,056.5 338,218,144
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,607원 비교 자료 없음 137.6 44,043,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 920원 낮음 89% 포항북구 중앙값 ㎡당 69.6원 대비 7.6 2,439,709
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,758원 낮음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 354.8원 대비 304.5 97,481,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,160원 비교 자료 없음 -9.6 -3,076,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,834원 높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 147.7 47,296,688
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,102원 낮음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.4 5,575,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 795원 낮음 54% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 6.6 2,107,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,358원 높음 60% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 27.8 8,905,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,258원 151.3 48,420,704
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,258원 낮음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 151.3 48,420,704
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 325,959원 중앙값 1,548원/㎡ 높음 74% 2,700 864,443,586

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 45,865,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 10억 8,599만 25.01
  2. 10억 4,263만 25.02
  3. 8억 6,444만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 6,518만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 5,514원
월 부과액의 3년 월 48,420,704원 부과 · 4,682,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,430원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 9억 7,483만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 포항시니어클럽 (클린케어방역) 21,500,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.02 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 ㈜프로에프에스 12,000,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.02 102동 난방용 팽창탱크 브레드 파손 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 ㈜상원엔지니어링 3,960,000원 26.10.05 ~ 26.10.30
2026.10.01 101동 3호기 승강기 갇힘사고로 인한 조속기 긴급 교체공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 (주)경북산전 1,877,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.09.10 115동 도시가스 누출 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 (주)세한 18,050,000원 26.09.01 ~ 26.09.05
2026.08.11 승강기 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 ㈜경북산전 187,920,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 관리비 전산업무 운영 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 ㈜디지털아이엠씨 31,245,382원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.03 A변전실 비상발전기 시동모터 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 P.H.E(포항중장비) 4,400,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.03 체력단련장 (헬스장) 벽면 도배 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 다오케이인테리어 720,000원 26.06.29 ~ 26.07.28
2026.07.03 전기실 방화문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 리브하우징 2,550,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법