기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 장성동

산호그린7차아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 삼흥로88번길 11

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,484원 포항북구 대비 낮음 9%
  • 159세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1996.01.31 (30년차)
관리비부과면적
14,701㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)산호주택
주차
150대
CCTV
28대
승강기
3대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79175801
산호그린7차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,274원 478.8 7,039,512
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,852원 높음 44% 포항북구 중앙값 ㎡당 306.1원 대비 441.8 6,495,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,085원 높음 31% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.7 172,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 높음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 30,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,144원 높음 244% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 23.2 340,942
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,623원 428.5 6,300,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,226원 낮음 42% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 89.0 1,307,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,907원 높음 46% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 312.6 4,596,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,491원 낮음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 26.9 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,566원 103.5 1,521,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,566원 높음 356% 포항북구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 103.5 1,521,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,218원 348.5 5,122,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,730원 높음 65% 포항북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 137.7 2,024,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -183원 비교 자료 없음 -2.0 -29,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,469원 높음 35% 포항북구 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 188.9 2,777,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,201원 높음 67% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 23.8 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,561원 125.0 1,838,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,561원 낮음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 125.0 1,838,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,242원 중앙값 1,631원/㎡ 낮음 9% 1,484 21,821,402

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 485,838원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,182만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,379만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,380원
월 부과액의 4년 3개월 월 1,838,170원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,341원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1,332만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 일반 쓰레기 수거함 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 네이버 파이넨셜 663,638원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.09 헌옷수거함 및 CCTV 커버, 지지대 도색 페인트 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 내부결재 후 입대의 업무보고 삼화페인트 유한상사 38,545원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.30 아파트 건물 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재 1,221,500원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.30 어린이놀이시설배상상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 대한주택관리사협회 23,600원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.20 기계실 배수펌프 및 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 (주)대한이엔지 715,000원 26.06.20 ~ 26.07.05
2026.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 다연공인회게사감사반(새지평세무회계사무소) 800,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.09 자동문 무선터치 스위치 구매 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 아파트 현관 입,출입문 개폐 정지로 긴급 교체 후 입대의 추인 (주)대창오토산업 70,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.04.28 지하 펌프실 저수조 외벽하부 누수부 방수 재료 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 네이버 파이넨셜 76,091원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.27 소독 도급 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 (주)밀레니엄환경기업 800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 저수조 탱크 도급 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 (주)밀레니엄환경기업 600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법