기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 장성동

산호그린7차아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 삼흥로88번길 11

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,549원 포항북구 대비 낮음 12%
  • 159세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1996.01.31 (30년차)
관리비부과면적
14,701㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)산호주택
주차
150대
CCTV
28대
승강기
3대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79175801
산호그린7차아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,362원 447.4 6,576,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,888원 높음 39% 포항북구 중앙값 ㎡당 302.6원 대비 420.6 6,183,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,007원 높음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.9 160,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 높음 28% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.1 31,060
A04 피복비 직원 근무복 106원 비교 자료 없음 1.1 16,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,165원 높음 83% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.6 185,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,710원 429.5 6,313,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,226원 낮음 41% 포항북구 중앙값 ㎡당 149.6원 대비 89.0 1,307,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,993원 높음 49% 포항북구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 313.6 4,609,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,491원 낮음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 26.9 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,566원 103.5 1,521,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,566원 높음 393% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 103.5 1,521,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,114원 369.0 5,424,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,475원 높음 79% 포항북구 중앙값 ㎡당 63.5원 대비 113.3 1,665,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,217원 비교 자료 없음 -13.2 -193,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,499원 높음 45% 포항북구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 221.7 3,259,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,064원 높음 125% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 33.1 487,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,293원 낮음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 14.0 205,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,490원 200.0 2,939,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,490원 높음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 200.0 2,939,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,241원 중앙값 1,765원/㎡ 낮음 12% 1,549 22,775,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 354,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,182만 25.01
  2. 2,129만 25.02
  3. 2,109만 25.03
  4. 2,241만 25.04
  5. 2,229만 25.05
  6. 2,222만 25.06
  7. 2,278만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 747만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 7,310원
월 부과액의 3년 1개월 월 2,939,870원 부과 · 726,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,032원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1,332만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 일반 쓰레기 수거함 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 네이버 파이넨셜 663,638원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.09 헌옷수거함 및 CCTV 커버, 지지대 도색 페인트 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 내부결재 후 입대의 업무보고 삼화페인트 유한상사 38,545원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.30 아파트 건물 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재 1,221,500원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.30 어린이놀이시설배상상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 대한주택관리사협회 23,600원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.20 기계실 배수펌프 및 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 (주)대한이엔지 715,000원 26.06.20 ~ 26.07.05
2026.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 다연공인회게사감사반(새지평세무회계사무소) 800,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.09 자동문 무선터치 스위치 구매 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 아파트 현관 입,출입문 개폐 정지로 긴급 교체 후 입대의 추인 (주)대창오토산업 70,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.04.28 지하 펌프실 저수조 외벽하부 누수부 방수 재료 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 네이버 파이넨셜 76,091원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.27 소독 도급 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 (주)밀레니엄환경기업 800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 저수조 탱크 도급 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 (주)밀레니엄환경기업 600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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