기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 장성동

산호그린7차아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 삼흥로88번길 11

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,479원 포항북구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 159세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1996.01.31 (30년차)
관리비부과면적
14,701㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)산호주택
주차
150대
CCTV
28대
승강기
3대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79175801
산호그린7차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,548원 406.1 5,970,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,054원 높음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 302.7원 대비 379.1 5,573,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 935원 높음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.1 148,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 23,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,409원 높음 121% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 15.2 224,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,176원 467.0 6,865,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,035원 낮음 37% 포항북구 중앙값 ㎡당 155.2원 대비 97.7 1,436,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,651원 높음 63% 포항북구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 342.3 5,032,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,491원 낮음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 26.9 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,289원 68.0 1,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,289원 높음 194% 포항북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 68.0 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,274원 338.2 4,972,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,839원 높음 47% 포항북구 중앙값 ㎡당 72.2원 대비 106.4 1,564,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,171원 비교 자료 없음 -12.7 -186,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,542원 높음 45% 포항북구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 211.4 3,107,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,064원 높음 132% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 33.1 487,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,490원 200.0 2,939,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,490원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 200.0 2,939,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,777원 중앙값 1,606원/㎡ 낮음 8% 1,479 21,747,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,770,177원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,229만 25.05
  2. 2,222만 25.06
  3. 2,278만 25.07
  4. 2,280만 25.08
  5. 2,426만 25.09
  6. 2,235만 25.10
  7. 2,253만 25.11
  8. 2,245만 25.12
  9. 2,200만 26.01
  10. 2,258만 26.02
  11. 2,178만 26.03
  12. 2,175만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
22,409,310원
2026년 4월
21,747,570원

세대당 ▼ -4,161원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,280만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 9,033원
월 부과액의 3년 9개월 월 2,939,870원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,355원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1,332만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 일반 쓰레기 수거함 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 네이버 파이넨셜 663,638원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.09 헌옷수거함 및 CCTV 커버, 지지대 도색 페인트 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 내부결재 후 입대의 업무보고 삼화페인트 유한상사 38,545원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.30 아파트 건물 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재 1,221,500원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.30 어린이놀이시설배상상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 대한주택관리사협회 23,600원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.20 기계실 배수펌프 및 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 (주)대한이엔지 715,000원 26.06.20 ~ 26.07.05
2026.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 다연공인회게사감사반(새지평세무회계사무소) 800,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.09 자동문 무선터치 스위치 구매 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 아파트 현관 입,출입문 개폐 정지로 긴급 교체 후 입대의 추인 (주)대창오토산업 70,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.04.28 지하 펌프실 저수조 외벽하부 누수부 방수 재료 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 네이버 파이넨셜 76,091원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.27 소독 도급 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 (주)밀레니엄환경기업 800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 저수조 탱크 도급 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 (주)밀레니엄환경기업 600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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