기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 포항북구 장성동
장성현대아파트 관리비 명세서
경상북도 포항시 북구 장량로113번길 30
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,612원 포항북구 대비 ▲높음 4%
- 645세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 645세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 18층
- 사용승인
- 1999.03.03 (27년차)
- 관리비부과면적
- 68,095㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발
- 주차
- 669대
- CCTV
- 81대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 7 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 포항북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,612원 |
합계의 19%
|
299.4 | 20,389,470 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,930원 | ▼낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 | 283.5 | 19,304,990 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 773원 | ▼낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 7.3 | 498,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 592원 | ▲높음 198% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 5.6 | 382,040 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 90원 | ▲높음 120% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 0.9 | 58,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 226원 | ▼낮음 68% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 2.1 | 145,840 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,860원 |
합계의 27%
|
434.4 | 29,579,890 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,781원 | ▼낮음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 | 140.0 | 9,533,930 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,784원 | ▲높음 38% 포항북구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 | 291.6 | 19,855,610 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 295원 | ▼낮음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 2.8 | 190,350 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,535원 |
합계의 2%
|
33.5 | 2,280,250 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 993원 | ▼낮음 57% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 9.4 | 640,240 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,543원 | ▲높음 88% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 24.1 | 1,640,010 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 57,956원 |
합계의 34%
|
549.0 | 37,381,936 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,578원 | ▲높음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 69.6원 대비 | 71.8 | 4,888,036 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 31,808원 | ▼낮음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 354.8원 대비 | 301.3 | 20,516,070 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 742원 | ▲높음 164% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 7.0 | 478,490 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,894원 | ▼낮음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 | 122.1 | 8,316,640 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,128원 | ▲높음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 20.2 | 1,372,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,000원 | ▼낮음 34% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 9.5 | 645,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,574원 | ▼낮음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 14.9 | 1,015,200 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 233원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 150,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,250원 |
합계의 18%
|
296.0 | 20,155,970 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,250원 | ▲높음 73% 포항북구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 | 296.0 | 20,155,970 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 170,213원 | 중앙값 1,548원/㎡ ▲높음 4% | 1,612 | 109,787,516 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,142,698원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 8,053만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
121만원
㎡당 11,462원
월 부과액의
3년 3개월
월 20,155,970원 부과 · 265,628,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,430원 대비
▲높음 54%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 482만원
- 공개 계약 전체 88건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 재활용 의류수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 500만원 이하의 소액에 대해 결의 | 덕부상사 | 774,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.03.11 | 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의에 따라 복수 견적 접수 후 선정 | 미래소방방재 | 3,600,000원 | 26.03.11 ~ 27.02.28 |
| 2025.11.12 | 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의에 따라 복수 견적 접수 후 선정 | 경북안전컨설팅 | 450,000원 | 25.11.13 ~ 25.12.31 |
| 2025.07.29 | 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 지안회계법인 | 1,300,000원 | 25.08.01 ~ 25.08.31 |
| 2025.03.06 | 소방시설 자체점검 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 점검 업무의 연속성을 유지하기 위해 기존 점검업체와 재계약함 | 주식회사 대영소방 | 3,600,000원 | 25.03.06 ~ 26.03.05 |
| 2025.01.19 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 500만원 이하의 소액에 대해 결의 | 두현자원 | 387,000원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2024.12.13 | 계단설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개입찰 3회 실시 후 유찰료 수의계약 | 동광공업사 | 4,500,000원 | 24.12.13 ~ 25.01.12 |
| 2024.12.02 | 파고라 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개입찰 3회 실시 후 유찰료 수의계약 | 동광공업사 | 5,900,000원 | 24.12.01 ~ 25.08.31 |
| 2024.11.12 | 기계설비성능점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 | (주)제일기계기술단 | 1,000,000원 | 24.11.12 ~ 25.11.11 |
| 2024.09.13 | 소방시설 자체점검 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방설비 점검의 연속성 유지 | (주)대영소방 | 1,800,000원 | 24.09.13 ~ 24.09.30 |
| 2024.08.01 | 외부회계감사 계약 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계의 연속성을 유지 | 지안회계법인 | 1,300,000원 | 24.08.01 ~ 24.09.30 |
| 2024.07.03 | 급수 펌프 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고장으로 인한 응급 복구 공사 | 대성전기 | 1,382,000원 | 24.07.03 ~ 24.07.03 |
| 2024.06.10 | 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 일반경쟁입찰 공고 후 3회 유찰로 인한 수의계약 체결 | 오티스 엘리베이터(유) | 1,196,000,000원 | 24.06.10 ~ 24.12.31 |
| 2024.05.29 | 전기설비 정밀점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결(수의계약) | 안전문화재단 | 1,600,000원 | 24.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2024.03.08 | 102동 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 두리건설 | 3,700,000원 | 24.03.08 ~ 24.03.31 |
| 2024.03.07 | 소방시설 자체점검 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 실시 | (주)대영소방 | 1,800,000원 | 24.03.07 ~ 24.12.31 |
| 2024.02.28 | 승강기교체공사 기술 감리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공개경쟁입찰 2차례 유찰로 수의계약 실시 | (주)브이티코리아 | 7,600,000원 | 24.02.28 ~ 25.02.28 |
| 2023.12.27 | 보강토옹벽 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 및 입주자대표회의 의결 | 연일수중개발(주) | 17,926,327원 | 23.12.27 ~ 24.01.12 |
| 2023.12.21 | 저수조, 고가수조 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결로 수의계약실시. | 태양실업 | 2,000,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.07 | 소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 수의계약 의결 | 대신종합관리 | 2,284,200원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.09.18 | 기계설비 성능점검 위탁용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결. | (주)제일기계기술단 | 1,200,000원 | 23.09.01 ~ 23.09.27 |
| 2023.07.03 | 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 실시. | 지안회계법인 | 1,300,000원 | 23.07.03 ~ 23.09.30 |
| 2023.05.26 | 자가용 전기설비 정밀점검 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결(수의계약) | (주)안전문화재단 | 1,500,000원 | 23.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2023.02.28 | 재활용품 위탁처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 대원자원(주) | 851,400원 | 23.02.28 ~ 24.02.29 |
| 2023.01.02 | 소방시설 자체점검(정밀) 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | (주)대영소방 | 1,600,000원 | 23.01.02 ~ 23.03.31 |
| 2022.12.28 | 저수조, 고가수조 청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 실시. | 태양실업 | 2,000,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.27 | 소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 실시. | 대신종합관리 | 2,284,200원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.10.31 | 주택화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 공개경쟁입찰 2회 유찰로 수의계약 실시 | 삼성화재해상보험(주) | 20,859,600원 | 22.11.01 ~ 23.11.01 |
| 2022.10.31 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 실시 | 삼성화재해상보험(주) | 42,400원 | 22.11.01 ~ 23.11.01 |
| 2022.08.01 | 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 수의계약. | 지안회계법인 | 1,300,000원 | 22.08.01 ~ 22.09.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법