기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 장성동

장성현대아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 장량로113번길 30

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,710원 포항북구 대비 높음 7%
  • 645세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
645세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
1999.03.03 (27년차)
관리비부과면적
68,095㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
669대
CCTV
81대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79175814
장성현대아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,861원 311.3 21,195,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,649원 높음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 299.8 20,413,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 782원 낮음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.4 504,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.4 93,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 285원 낮음 65% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 2.7 183,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,693원 489.6 33,341,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,781원 낮음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 140.0 9,533,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,784원 높음 38% 포항북구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 291.6 19,855,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 295원 낮음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.8 190,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,833원 높음 58% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 55.2 3,762,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,731원 35.3 2,406,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,188원 낮음 39% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 11.3 766,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,543원 높음 81% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 24.1 1,640,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,029원 578.1 39,363,678
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,022원 낮음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 62.1원 대비 57.0 3,884,138
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,087원 낮음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 322.9 21,985,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 507원 높음 113% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.8 327,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,487원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 146.7 9,989,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,120원 높음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.1 1,367,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 34% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 9.5 645,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,574원 낮음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 14.9 1,015,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 233원 비교 자료 없음 2.2 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,250원 296.0 20,155,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,250원 높음 69% 포항북구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 296.0 20,155,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,564원 중앙값 1,598원/㎡ 높음 7% 1,710 116,463,496

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,569,261원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,550만 25.01
  2. 1억 1,594만 25.02
  3. 1억 979만 25.03
  4. 1억 1,157만 25.04
  5. 1억 993만 25.05
  6. 1억 1,139만 25.06
  7. 1억 1,965만 25.07
  8. 1억 2,248만 25.08
  9. 1억 2,637만 25.09
  10. 1억 1,646만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,901만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,622원
월 부과액의 2년 2개월 월 20,155,970원 부과 · 1,322,750원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,438원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 482만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 재활용 의류수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 500만원 이하의 소액에 대해 결의 덕부상사 774,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.11 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의에 따라 복수 견적 접수 후 선정 미래소방방재 3,600,000원 26.03.11 ~ 27.02.28
2025.11.12 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의에 따라 복수 견적 접수 후 선정 경북안전컨설팅 450,000원 25.11.13 ~ 25.12.31
2025.07.29 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 지안회계법인 1,300,000원 25.08.01 ~ 25.08.31
2025.03.06 소방시설 자체점검 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 점검 업무의 연속성을 유지하기 위해 기존 점검업체와 재계약함 주식회사 대영소방 3,600,000원 25.03.06 ~ 26.03.05
2025.01.19 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 500만원 이하의 소액에 대해 결의 두현자원 387,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.12.13 계단설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개입찰 3회 실시 후 유찰료 수의계약 동광공업사 4,500,000원 24.12.13 ~ 25.01.12
2024.12.02 파고라 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개입찰 3회 실시 후 유찰료 수의계약 동광공업사 5,900,000원 24.12.01 ~ 25.08.31
2024.11.12 기계설비성능점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 (주)제일기계기술단 1,000,000원 24.11.12 ~ 25.11.11
2024.09.13 소방시설 자체점검 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방설비 점검의 연속성 유지 (주)대영소방 1,800,000원 24.09.13 ~ 24.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법