기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 장성동

장성현대아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 장량로113번길 30

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,682원 포항북구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 645세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
645세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
1999.03.03 (27년차)
관리비부과면적
68,095㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
669대
CCTV
81대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79175814
장성현대아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,237원 305.3 20,792,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,859원 낮음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 292.3 19,903,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 720원 낮음 27% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.8 464,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 높음 43% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.4 161,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 비교 자료 없음 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 343원 낮음 55% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.2 220,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,072원 493.2 33,586,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,358원 낮음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 136.0 9,260,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,586원 높음 44% 포항북구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 299.2 20,373,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 295원 낮음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.8 190,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,833원 높음 53% 포항북구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 55.2 3,762,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,942원 27.9 1,897,859
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 509원 낮음 77% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 4.8 328,019
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,434원 높음 68% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 23.1 1,569,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,065원 559.5 38,096,968
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,394원 낮음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 64.4원 대비 51.1 3,479,348
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,598원 낮음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 361.9원 대비 308.8 21,025,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 151원 낮음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 97,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,146원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 152.9 10,414,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,112원 높음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.0 1,362,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 낮음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 11.4 774,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,463원 낮음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 13.9 943,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,250원 296.0 20,155,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,250원 높음 65% 포항북구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 296.0 20,155,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,565원 중앙값 1,621원/㎡ 높음 4% 1,682 114,529,717

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,874,509원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,965만 25.07
  2. 1억 2,248만 25.08
  3. 1억 2,637만 25.09
  4. 1억 1,646만 25.10
  5. 1억 1,450만 25.11
  6. 1억 1,410만 25.12
  7. 1억 1,700만 26.01
  8. 1억 1,961만 26.02
  9. 1억 1,181만 26.03
  10. 1억 1,309만 26.04
  11. 1억 1,347만 26.05
  12. 1억 1,453만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
111,387,834원
2026년 6월
114,529,717원

세대당 ▲ +4,871원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,243만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 770원
월 부과액의 3개월 월 20,155,970원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,061원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 482만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 재활용 의류수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 500만원 이하의 소액에 대해 결의 덕부상사 774,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.11 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의에 따라 복수 견적 접수 후 선정 미래소방방재 3,600,000원 26.03.11 ~ 27.02.28
2025.11.12 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의에 따라 복수 견적 접수 후 선정 경북안전컨설팅 450,000원 25.11.13 ~ 25.12.31
2025.07.29 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 지안회계법인 1,300,000원 25.08.01 ~ 25.08.31
2025.03.06 소방시설 자체점검 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 점검 업무의 연속성을 유지하기 위해 기존 점검업체와 재계약함 주식회사 대영소방 3,600,000원 25.03.06 ~ 26.03.05
2025.01.19 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 500만원 이하의 소액에 대해 결의 두현자원 387,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.12.13 계단설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개입찰 3회 실시 후 유찰료 수의계약 동광공업사 4,500,000원 24.12.13 ~ 25.01.12
2024.12.02 파고라 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개입찰 3회 실시 후 유찰료 수의계약 동광공업사 5,900,000원 24.12.01 ~ 25.08.31
2024.11.12 기계설비성능점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 (주)제일기계기술단 1,000,000원 24.11.12 ~ 25.11.11
2024.09.13 소방시설 자체점검 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방설비 점검의 연속성 유지 (주)대영소방 1,800,000원 24.09.13 ~ 24.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법