기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 포항북구 장성동
창포보성타운 관리비 명세서
경상북도 포항시 북구 새천년대로1123번길 28
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,824원 포항북구 대비 ▲높음 15%
- 300세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 300세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 1993.11.18 (33년차)
- 관리비부과면적
- 29,474㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 보성건설
- 주차
- 317대
- CCTV
- 76대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 포항북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,499원 |
합계의 23%
|
422.4 | 12,449,550 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,550원 | ▲높음 37% 포항북구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 | 402.6 | 11,864,870 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,355원 | ▲높음 59% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 13.8 | 406,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 297원 | ▲높음 83% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 3.0 | 89,000 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 69원 | 비교 자료 없음 | 0.7 | 20,830 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 228원 | ▼낮음 66% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 2.3 | 68,450 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,947원 |
합계의 25%
|
447.3 | 13,184,190 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,492원 | ▼낮음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 | 117.0 | 3,447,610 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,789원 | ▲높음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 | 252.3 | 7,436,580 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,667원 | ▲높음 124% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 | 78.0 | 2,300,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,487원 |
합계의 4%
|
66.0 | 1,946,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,333원 | ▲높음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 23.8 | 700,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,153원 | ▲높음 234% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 42.3 | 1,246,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 71,659원 |
합계의 40%
|
729.4 | 21,497,680 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,621원 | ▲높음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 63.3원 대비 | 77.6 | 2,286,370 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,484원 | ▲높음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 378.2원 대비 | 391.7 | 11,545,090 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,035원 | 비교 자료 없음 | -10.5 | -310,450 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,564원 | ▲높음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 | 189.0 | 5,569,280 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,350원 | ▲높음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 23.9 | 705,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,920원 | 비교 자료 없음 | 19.5 | 576,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,800원 | ▲높음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 18.3 | 540,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,871원 | ▲높음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 19.0 | 561,390 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 83원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 25,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,624원 |
합계의 9%
|
159.0 | 4,687,180 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,624원 | ▼낮음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 | 159.0 | 4,687,180 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 179,215원 | 중앙값 1,584원/㎡ ▲높음 15% | 1,824 | 53,764,600 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,849,713원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 4,067만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
114만원
㎡당 11,559원
월 부과액의
6년 1개월
월 4,687,180원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,906원 대비
▲높음 67%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 5,309만원
- 공개 계약 전체 63건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.31 | 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰공고후 2회 유찰에 따른 수의계약 | 드림종합관리(주) | 47,940,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.30 | 폐의류 수거 위탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적 평가 | 환경보호실천회 | 105,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.30 | 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 수행실적 평가 | 태광실업 | 1,400,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.24 | 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행실적 평가 | 주) 해인전기안전관리 | 385,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.18 | 세대내 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 사업실적평가 | 주 밀레니엄 환경기업 | 2,160,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.28 | 소방 정밀점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의 계약 | 대영소방 | 1,100,000원 | 25.11.28 ~ 25.12.31 |
| 2025.06.23 | 지하주차장 유도배수로 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의 계약 | 서원개발 | 450,000원 | 25.06.23 ~ 25.06.30 |
| 2025.06.17 | 전기실 채광창 누수 부분공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의 계약 | 서원개발 | 400,000원 | 25.06.17 ~ 25.06.24 |
| 2025.05.30 | 재활용품 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행실적 평가 | 대원자원 | 432,000원 | 25.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2025.05.28 | 광고대행 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행실적 평가 | 성운기획 | 600,000원 | 25.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2025.05.20 | 103동 옥상 부분 방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의 계약 | 서원개발 | 1,500,000원 | 25.05.20 ~ 25.06.19 |
| 2025.05.20 | 분말소화기 구매건수의계약 · 물품 · 구입 · 물품 구매 | CW소방 | 5,065,500원 | 25.05.20 ~ 25.06.12 |
| 2025.05.16 | 소방 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적 평가 | 대영소방 | 400,000원 | 25.05.16 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.30 | 케이블 TV 단체수신 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업실적평가 | HCN 경북방송 | 863,500원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.18 | 폐의류 수거 위탁계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 사업실적평가 | 환경보호실천회 | 1,134,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.12 | 창포보성 소독 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 사업실적평가 | 밀레니엄환경 | 2,160,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.02 | 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 사업실적평가 | 주) 해인전기안전관리 | 4,158,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.02 | 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 사업실적평가 | 태광실업 | 1,400,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.04.25 | 공동주택외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적을 받아 입주자대표의결로 계약 | 명지공인회계감사반(제7호) | 1,400,000원 | 24.04.25 ~ 24.05.31 |
| 2023.04.26 | 공동주택외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적을 받아 입주자대표의결로 계약 | 명지공인회계감사반(제7호) | 1,400,000원 | 23.05.01 ~ 23.05.31 |
| 2022.04.26 | 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적을 받아 입주자대표의결로 계약 | 명지공인회계사감사반 (제7호) | 1,400,000원 | 22.05.04 ~ 22.05.31 |
| 2022.03.14 | 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 수행능력평가에 따라 수의계약함 | 대원자원(주) | 432,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2021.12.28 | 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 계약으로 2개업체 견적비교후 입주자대표회의 결정 | 태양실업 | 1,300,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.21 | 세대소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 계약으로 3개업체 견적비교후 입주자대표회의 결정 | (주)밀레니엄환경기업 | 2,160,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.20 | 폐의류수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 수행능력평가에 따라 수의계약함 | 환경보호실천회 | 1,260,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.15 | 소방시설점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하계약으로 2개업체 견적비교후 입주자대표회의 결정 | 오성소방 | 850,000원 | 21.12.15 ~ 21.12.24 |
| 2021.11.01 | 소방시설 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적을 받아 입주자대표회의 의결 | (주)대영소방 | 850,000원 | 21.11.01 ~ 22.10.31 |
| 2021.05.06 | 소방시설점검(지하주차장)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적을 받아 입주자대표회의에서 의결 | 대한소방 | 300,000원 | 21.05.12 ~ 21.05.21 |
| 2021.04.30 | 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적을받아 입주자대표의결로 계약 | 명지공인회계사감사반(제7호) | 1,400,000원 | 21.05.20 ~ 21.05.31 |
| 2021.03.18 | 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 수행능력평가에 따라 수의계약함 | 대원자원(주) | 432,000원 | 21.04.01 ~ 22.03.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법