기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 장성동

창포보성타운 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 새천년대로1123번길 28

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,829원 포항북구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 300세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.11.18 (33년차)
관리비부과면적
29,474㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성건설
주차
317대
CCTV
76대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79176009
창포보성타운 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,460원 401.6 11,837,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,309원 높음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 302.7원 대비 379.8 11,192,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,033원 높음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.5 310,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 897원 높음 404% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 9.1 269,210
A04 피복비 직원 근무복 69원 비교 자료 없음 0.7 20,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 150원 낮음 78% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 1.5 45,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,830원 446.1 13,149,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,093원 낮음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 155.2원 대비 133.3 3,928,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,370원 높음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 258.2 7,610,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,367원 높음 52% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 54.6 1,610,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,613원 87.7 2,583,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,333원 높음 47% 포항북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 33.9 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,279원 높음 280% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 53.7 1,583,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,126원 734.1 21,637,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,142원 높음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 72.2원 대비 72.7 2,142,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,399원 높음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 358.9원 대비 401.0 11,819,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,421원 비교 자료 없음 -14.5 -426,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,552원 높음 30% 포항북구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 188.8 5,565,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.5 692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,400원 비교 자료 없음 24.4 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,800원 높음 28% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 18.3 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,862원 높음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 19.0 558,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 83원 비교 자료 없음 0.8 25,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,624원 159.0 4,687,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,624원 낮음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 159.0 4,687,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,652원 중앙값 1,606원/㎡ 높음 14% 1,829 53,895,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 584,515원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,219만 25.05
  2. 5,376만 25.06
  3. 5,629만 25.07
  4. 5,951만 25.08
  5. 6,085만 25.09
  6. 5,341만 25.10
  7. 4,932만 25.11
  8. 5,449만 25.12
  9. 5,624만 26.01
  10. 5,505만 26.02
  11. 5,328만 26.03
  12. 5,390만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
52,154,500원
2026년 4월
53,895,490원

세대당 ▲ +5,803원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,828만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 13,174원
월 부과액의 6년 11개월 월 4,687,180원 부과 · 690,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,355원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 5,309만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.31 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰공고후 2회 유찰에 따른 수의계약 드림종합관리(주) 47,940,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 폐의류 수거 위탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적 평가 환경보호실천회 105,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 수행실적 평가 태광실업 1,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행실적 평가 주) 해인전기안전관리 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 세대내 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 사업실적평가 주 밀레니엄 환경기업 2,160,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 소방 정밀점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의 계약 대영소방 1,100,000원 25.11.28 ~ 25.12.31
2025.06.23 지하주차장 유도배수로 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의 계약 서원개발 450,000원 25.06.23 ~ 25.06.30
2025.06.17 전기실 채광창 누수 부분공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의 계약 서원개발 400,000원 25.06.17 ~ 25.06.24
2025.05.30 재활용품 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행실적 평가 대원자원 432,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.28 광고대행 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행실적 평가 성운기획 600,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법