기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 장성동

창포청구타운 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 새천년대로1123번길 14

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,647원 포항북구 대비 낮음 7%
  • 455세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
455세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1993.11.12 (33년차)
관리비부과면적
46,771㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구
주차
428대
CCTV
96대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79176011
창포청구타운 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,285원 343.3 16,054,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,483원 높음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 302.6원 대비 325.7 15,234,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 725원 낮음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.1 329,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 높음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.7 80,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 899원 높음 27% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.7 408,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,789원 367.6 17,193,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,981원 높음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 149.6원 대비 184.7 8,636,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,604원 낮음 51% 포항북구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 103.2 4,824,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 467원 높음 35% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.5 212,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,736원 높음 116% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 75.3 3,520,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,032원 798.0 37,324,403
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,088원 비교 자료 없음 -39.8 -1,860,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,141원 높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 544.4원 대비 594.8 27,819,228
D09 수도료(공용) 공용 수도 800원 높음 669% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 7.8 363,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,642원 높음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 181.4 8,482,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,137원 높음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.8 972,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,956원 높음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 19.0 890,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,443원 낮음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 14.0 656,695
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,163원 137.8 6,443,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,163원 낮음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 137.8 6,443,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,268원 중앙값 1,765원/㎡ 낮음 7% 1,647 77,016,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,639,593원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,118만 25.01
  2. 7,691만 25.02
  3. 7,337만 25.03
  4. 7,345만 25.04
  5. 7,320만 25.05
  6. 7,123만 25.06
  7. 7,702만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,843만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,387원
월 부과액의 2년 1개월 월 6,443,940원 부과 · 7,975,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,032원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 7,996만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기 사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 제4조 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 61,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.10 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 제4조 3항에 의한 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 611,200원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.07 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침 제4조 3항에 의한 수의계약 동우씨엠(주) 770,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.07.03 수목 전지 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 제4조 3항에 의한 수의계약 (주)청산조경종합관리 4,700,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.02 101,106동 뒤편 오수관 및 우수관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 제4조 3항 별표2, 7에 의해 전자 제한경쟁입찰 2회 유찰후 수의계약 체결 오케이데코(주) 51,990,000원 26.07.10 ~ 26.08.09
2026.06.17 재활용 의류 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정 지침 제4조 3항에 의한 수의계약 덕부상사 534,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 회계감사게약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 제4조 3항에 의한 수의계약 로제공인회게사 감사반(제548호) 원석세무회계 900,000원 26.06.16 ~ 26.12.31
2026.03.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침 제4조 수의계약 밀레니업환경 2,550,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.03.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침 제4조 수의계약(기존사업자 사업수행실적 평가표) 밀레니업환경 1,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.01 관리비고지서 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 제4조 수의계약 디지털아이엠씨 231,400원 26.02.01 ~ 29.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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