기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 창포동

두호주공3차아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 창흥로 68

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,125원 포항북구 대비 낮음 30%
  • 470세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
15개 동 · 5층
사용승인
1989.04.15 (37년차)
관리비부과면적
25,610㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH주택공사
주차
240대
CCTV
4대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79176101
두호주공3차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,834원 620.9 15,901,766
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,526원 높음 109% 포항북구 중앙값 ㎡당 285.5원 대비 596.9 15,287,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 879원 높음 62% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.1 413,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 37원 낮음 60% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.7 17,326
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 392원 낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.2 184,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,436원 173.2 4,435,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,415원 낮음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 136.1 3,485,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,021원 높음 991% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 37.1 950,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 210원 3.8 98,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 210원 낮음 79% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 3.8 98,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,506원 229.5 5,878,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,663원 낮음 59% 포항북구 중앙값 ㎡당 75.3원 대비 30.5 781,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,824원 높음 952% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 33.5 857,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,369원 낮음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 135.2 3,463,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,445원 높음 86% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 26.5 679,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 206원 낮음 79% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 3.8 96,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,316원 97.6 2,498,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,316원 낮음 45% 포항북구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 97.6 2,498,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 61,301원 중앙값 1,604원/㎡ 낮음 30% 1,125 28,811,606

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 391,828원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,837만 25.01
  2. 2,915만 25.02
  3. 3,047만 25.03
  4. 2,810만 25.04
  5. 2,692만 25.05
  6. 3,118만 25.06
  7. 2,855만 25.07
  8. 2,921만 25.08
  9. 3,139만 25.09
  10. 2,835만 25.10
  11. 3,081만 25.11
  12. 2,881만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,775만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 17,093원
월 부과액의 14년 7개월 월 2,498,330원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,455원 대비 높음 129% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5,330만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 재난배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 농협손해보험 244,100원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.06.16 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 명지공인회계사 감사반(제7호) 1,300,000원 26.06.16 ~ 26.09.30
2025.12.22 재활용품 납품 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 대원자원 1,015,200원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.22 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 MG새마을금고중앙회 2,824,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.22 아파트 단체 화재공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 MG새마을금고중앙회 1,159,300원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.22 어린이놀이시설 배상책임공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 MG새마을금고중앙회 66,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.09 청소용역(청소대행) 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 사업수행평가로 재계약 드림종합관리 43,032,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 드림종합관리 1,380,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 드림종합관리 2,280,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.24 재난배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 농협손해보험 213,300원 25.07.26 ~ 26.07.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법