기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 환호동

환호해맞이그린빌 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 삼호로 391

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,097원 포항북구 대비 낮음 33%
  • 2,023세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,023세대
동수 · 최고층
20개 동 · 25층
사용승인
2005.12.22 (21년차)
관리비부과면적
253,601㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택관리공사
주차
2,040대
CCTV
256대
승강기
88대
전기차 충전기
55대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79176802
환호해맞이그린빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,370원 202.4 51,323,518
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,100원 낮음 37% 포항북구 중앙값 ㎡당 306.1원 대비 192.2 48,754,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 484원 낮음 57% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.9 979,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 50% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 236,500
A04 피복비 직원 근무복 49원 비교 자료 없음 0.4 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 15원 낮음 84% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 605원 낮음 28% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.8 1,223,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,476원 235.1 59,628,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,888원 낮음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 118.8 30,119,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,890원 낮음 56% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 94.8 24,054,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 148원 낮음 61% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,273원 낮음 48% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 18.1 4,598,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 276원 낮음 50% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.2 557,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 967원 7.7 1,956,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 288원 낮음 90% 포항북구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 2.3 581,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 679원 낮음 58% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 5.4 1,374,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,177원 551.8 139,944,068
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,198원 높음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 89.3 22,653,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,201원 낮음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 416.0원 대비 312.7 79,303,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,187원 비교 자료 없음 -9.5 -2,400,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,026원 낮음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 119.9 30,396,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 낮음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 17.7 4,492,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 700원 낮음 61% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 5.6 1,416,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,795원 낮음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 14.3 3,631,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 223원 비교 자료 없음 1.8 450,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,536원 100.0 25,360,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,536원 낮음 41% 포항북구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 100.0 25,360,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,525원 중앙값 1,631원/㎡ 낮음 33% 1,097 278,212,844

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,529,362원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,821만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,809만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 5,316원
월 부과액의 4년 5개월 월 25,360,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,341원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 395만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 보육시설 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 결정 그린키즈빌어린이집 832,100원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.01.05 세대소독세업체계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 결정 (주)청해 2,970,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 청소,경비업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 결정 후 입주민 동의 우진환경 31,371,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 경비용역업체계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 결정 후 입주민 동의 우진환경 20,868,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 공동주택위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 결정 후 입주민 동의 (주)경포 557,700원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.26 주택화재, 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 결정 하얀보험(메리츠) 36,786,500원 25.12.28 ~ 26.12.28
2025.11.19 소방시설점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 결정 하나소방 4,000,000원 25.11.20 ~ 26.05.31
2025.11.06 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 결정 드림종합관리 4,560,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.28 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 결정 명지회계법인제7호 2,000,000원 25.10.28 ~ 25.12.31
2024.12.31 청소,경비업체선정수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 결정 후 입주민 동의 우진환경 23,529,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법