기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 환호동

환호해맞이그린빌 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 삼호로 391

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,032원 포항북구 대비 낮음 37%
  • 2,023세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,023세대
동수 · 최고층
20개 동 · 25층
사용승인
2005.12.22 (21년차)
관리비부과면적
253,601㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택관리공사
주차
2,040대
CCTV
256대
승강기
88대
전기차 충전기
55대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79176802
환호해맞이그린빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,826원 190.1 48,199,142
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,367원 낮음 39% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 178.4 45,248,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 468원 낮음 55% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.7 947,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 43% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 250,170
A04 피복비 직원 근무복 49원 비교 자료 없음 0.4 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 낮음 59% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.6 143,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 99원 비교 자료 없음 0.8 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 648원 낮음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.2 1,310,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,522원 235.5 59,722,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,935원 낮음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 119.1 30,212,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,890원 낮음 56% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 94.8 24,054,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 148원 낮음 61% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,273원 낮음 48% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 18.1 4,598,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 276원 낮음 55% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.2 557,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,841원 14.7 3,723,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,162원 낮음 56% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 9.3 2,349,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 679원 낮음 57% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 5.4 1,374,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,622원 491.6 124,660,506
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,814원 높음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 78.3 19,852,784
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,043원 낮음 36% 포항북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 263.6 66,845,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,100원 비교 자료 없음 -8.8 -2,224,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,937원 낮음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 119.2 30,218,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 낮음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.6 4,470,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 700원 낮음 61% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 5.6 1,416,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,795원 낮음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 14.3 3,631,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 223원 비교 자료 없음 1.8 450,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,536원 100.0 25,360,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,536원 낮음 42% 포항북구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 100.0 25,360,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,346원 중앙값 1,630원/㎡ 낮음 37% 1,032 261,666,114

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,491,159원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,821만 25.01
  2. 2억 6,167만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 7,382만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 5,812원
월 부과액의 4년 10개월 월 25,360,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,335원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 395만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 보육시설 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 결정 그린키즈빌어린이집 832,100원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.01.05 세대소독세업체계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 결정 (주)청해 2,970,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 청소,경비업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 결정 후 입주민 동의 우진환경 31,371,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 경비용역업체계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 결정 후 입주민 동의 우진환경 20,868,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 공동주택위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 결정 후 입주민 동의 (주)경포 557,700원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.26 주택화재, 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 결정 하얀보험(메리츠) 36,786,500원 25.12.28 ~ 26.12.28
2025.11.19 소방시설점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 결정 하나소방 4,000,000원 25.11.20 ~ 26.05.31
2025.11.06 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 결정 드림종합관리 4,560,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.28 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 결정 명지회계법인제7호 2,000,000원 25.10.28 ~ 25.12.31
2024.12.31 청소,경비업체선정수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 결정 후 입주민 동의 우진환경 23,529,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법