기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 환호동

환호해맞이그린빌 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 삼호로 391

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,064원 포항북구 대비 낮음 33%
  • 2,023세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,023세대
동수 · 최고층
20개 동 · 25층
사용승인
2005.12.22 (21년차)
관리비부과면적
253,601㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택관리공사
주차
2,040대
CCTV
256대
승강기
88대
전기차 충전기
55대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79176802
환호해맞이그린빌 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,466원 187.2 47,472,168
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,956원 낮음 42% 포항북구 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 167.2 42,393,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 666원 낮음 40% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.3 1,347,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 39% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.0 244,090
A04 피복비 직원 근무복 49원 비교 자료 없음 0.4 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,674원 높음 92% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.4 3,387,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,404원 234.6 59,484,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,839원 낮음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 118.4 30,019,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,841원 낮음 54% 포항북구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 94.5 23,954,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 148원 낮음 64% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,300원 낮음 48% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 18.4 4,653,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 276원 낮음 61% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 2.2 557,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,529원 36.1 9,162,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,850원 높음 35% 포항북구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 30.7 7,788,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 679원 낮음 60% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 5.4 1,374,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,462원 506.2 128,384,384
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,899원 높음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 86.9 22,049,364
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,629원 낮음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 260.3 66,008,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,207원 비교 자료 없음 -9.6 -2,442,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,318원 낮음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 130.2 33,011,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 낮음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 17.5 4,430,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 700원 낮음 61% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 5.6 1,416,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,794원 낮음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 14.3 3,629,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 140원 비교 자료 없음 1.1 282,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,536원 100.0 25,360,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,536원 낮음 43% 포항북구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 100.0 25,360,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,398원 중앙값 1,580원/㎡ 낮음 33% 1,064 269,864,164

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,014,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,821만 25.01
  2. 2억 6,167만 25.02
  3. 2억 7,404만 25.03
  4. 2억 5,896만 25.04
  5. 2억 6,878만 25.05
  6. 2억 7,569만 25.06
  7. 3억 2,467만 25.07
  8. 3억 5,860만 25.08
  9. 2억 8,791만 25.09
  10. 2억 7,518만 25.10
  11. 2억 6,986만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 8,561만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 5,464원
월 부과액의 4년 7개월 월 25,360,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,340원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 395만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 보육시설 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 결정 그린키즈빌어린이집 832,100원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.01.05 세대소독세업체계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 결정 (주)청해 2,970,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 청소,경비업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 결정 후 입주민 동의 우진환경 31,371,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 경비용역업체계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 결정 후 입주민 동의 우진환경 20,868,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 공동주택위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 결정 후 입주민 동의 (주)경포 557,700원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.26 주택화재, 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 결정 하얀보험(메리츠) 36,786,500원 25.12.28 ~ 26.12.28
2025.11.19 소방시설점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 결정 하나소방 4,000,000원 25.11.20 ~ 26.05.31
2025.11.06 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 결정 드림종합관리 4,560,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.28 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 결정 명지회계법인제7호 2,000,000원 25.10.28 ~ 25.12.31
2024.12.31 청소,경비업체선정수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 결정 후 입주민 동의 우진환경 23,529,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법