기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 우현동

우현청구아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 아치로 87-2

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,765원 포항북구 대비 0%
  • 218세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1994.12.14 (32년차)
관리비부과면적
21,197㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구산업개발
주차
171대
CCTV
40대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신정
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79177803
우현청구아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,968원 308.2 6,533,124
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,365원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 302.6원 대비 281.4 5,965,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,022원 높음 140% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 20.8 440,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 높음 27% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.1 44,324
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 378원 낮음 43% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.9 82,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,536원 416.9 8,836,928
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,918원 낮음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 149.6원 대비 122.6 2,598,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,460원 높음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 231.0 4,896,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,450원 높음 61% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 56.0 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 709원 높음 66% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.3 154,528
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,744원 48.8 1,034,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,744원 높음 132% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 48.8 1,034,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,394원 631.4 13,383,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,114원 낮음 50% 포항북구 중앙값 ㎡당 63.5원 대비 32.0 678,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,163원 낮음 28% 포항북구 중앙값 ㎡당 544.4원 대비 392.5 8,319,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 504원 높음 412% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 5.2 109,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,423원 낮음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 138.1 2,926,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,064원 높음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.2 450,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,927원 높음 34% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 19.8 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,199원 높음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 22.6 479,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,953원 359.5 7,619,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,953원 높음 103% 포항북구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 359.5 7,619,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,596원 중앙값 1,765원/㎡ 0% 1,765 37,407,822

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 611,075원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,624만 25.01
  2. 3,716만 25.02
  3. 3,528만 25.03
  4. 3,565만 25.04
  5. 3,441만 25.05
  6. 3,519만 25.06
  7. 3,741만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,750만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,241원
월 부과액의 6개월 월 7,619,760원 부과 · 36,168,000원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,032원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5,975만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 사고배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2. 1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 61,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.28 지하주차장 바닥 진입유도선 도색 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 입주자대표회의의결 (주)중앙공사 985,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.06.18 저수조 배관 행거 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 핸디페어 1,850,000원 26.06.18 ~ 26.06.25
2026.05.27 기계실 발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타사대비 최저가 견적 제출 동전사 260,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.04 소방시설 점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 6번 하나소방 주식회사 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 헌옷수거 업체 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약대상 9. 사업수행실적 평가 후 입대의 의결 덕부상사 237,819원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.09 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 6번 세연회계법인 800,000원 26.04.09 ~ 26.08.31
2026.03.24 101동 하수횡주관 소통 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 핸디페어 350,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.03.12 부스터펌프 제어판넬 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 (주)대한이엔지 130,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.03.04 102동 하수횡주관 소통 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 핸디페어 350,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법