기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 우현동

우현청구아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 아치로 87-2

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,754원 포항북구 대비 높음 11%
  • 218세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1994.12.14 (32년차)
관리비부과면적
21,197㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구산업개발
주차
171대
CCTV
40대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신정
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79177803
우현청구아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,989원 308.4 6,537,578
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,118원 낮음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 278.9 5,911,687
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,264원 높음 162% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 23.3 493,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 높음 50% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.4 49,851
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 378원 낮음 44% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.9 82,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,936원 410.7 8,705,998
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,918원 낮음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 122.6 2,598,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,859원 높음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 224.8 4,765,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,450원 높음 60% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 56.0 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 709원 높음 28% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.3 154,528
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,744원 48.8 1,034,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,744원 높음 114% 포항북구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 48.8 1,034,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,906원 626.4 13,277,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,490원 높음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 87.3 1,850,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,182원 낮음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 331.0 7,015,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -901원 비교 자료 없음 -9.3 -196,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,910원 높음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 153.3 3,250,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,076원 높음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 21.3 452,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,965원 높음 42% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 20.2 428,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,185원 높음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 22.5 476,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,953원 359.5 7,619,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,953원 높음 104% 포항북구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 359.5 7,619,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,527원 중앙값 1,580원/㎡ 높음 11% 1,754 37,174,946

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 667,667원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,624만 25.01
  2. 3,716만 25.02
  3. 3,528만 25.03
  4. 3,565만 25.04
  5. 3,441만 25.05
  6. 3,519만 25.06
  7. 3,741만 25.07
  8. 3,859만 25.08
  9. 3,936만 25.09
  10. 3,571만 25.10
  11. 3,717만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,828만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 862원
월 부과액의 2개월 월 7,619,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,340원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5,975만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 사고배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2. 1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 61,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.28 지하주차장 바닥 진입유도선 도색 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 입주자대표회의의결 (주)중앙공사 985,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.06.18 저수조 배관 행거 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 핸디페어 1,850,000원 26.06.18 ~ 26.06.25
2026.05.27 기계실 발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타사대비 최저가 견적 제출 동전사 260,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.04 소방시설 점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 6번 하나소방 주식회사 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 헌옷수거 업체 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약대상 9. 사업수행실적 평가 후 입대의 의결 덕부상사 237,819원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.09 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 6번 세연회계법인 800,000원 26.04.09 ~ 26.08.31
2026.03.24 101동 하수횡주관 소통 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 핸디페어 350,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.03.12 부스터펌프 제어판넬 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 (주)대한이엔지 130,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.03.04 102동 하수횡주관 소통 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 핸디페어 350,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법