기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 학산동

우방청운타운 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 학전로 35

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,677원 포항북구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 518세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
518세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1998.01.14 (28년차)
관리비부과면적
51,030㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방건설
주차
499대
CCTV
106대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79177901
우방청운타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,627원 290.6 14,828,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,135원 낮음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 294.5원 대비 265.3 13,537,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,856원 높음 104% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 18.8 961,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 112,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 338원 낮음 56% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.4 175,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,103원 447.7 22,845,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,032원 낮음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 152.6 7,786,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,543원 높음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 249.1 12,713,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 663원 높음 100% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.7 343,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,865원 높음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 39.2 2,002,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,206원 52.8 2,696,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,896원 높음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 29.4 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,310원 높음 71% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 23.5 1,196,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,416원 704.6 35,957,611
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -215원 비교 자료 없음 -2.2 -111,313
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,585원 낮음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 644.9원 대비 513.5 26,203,124
D09 수도료(공용) 공용 수도 -257원 비교 자료 없음 -2.6 -133,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,467원 낮음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 146.9 7,494,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,080원 높음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.1 1,077,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,383원 낮음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.0 716,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,212원 낮음 30% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 12.3 627,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 161원 비교 자료 없음 1.6 83,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,881원 181.5 9,262,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,881원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 181.5 9,262,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,233원 중앙값 1,927원/㎡ 낮음 13% 1,677 85,590,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,784,637원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,122만 25.09
  2. 7,943만 25.10
  3. 7,973만 25.11
  4. 8,175만 25.12
  5. 8,103만 26.01
  6. 7,909만 26.02
  7. 8,061만 26.03
  8. 7,532만 26.04
  9. 7,745만 26.05
  10. 7,634만 26.06
  11. 8,856만 26.07
  12. 8,559만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
89,491,186원
2026년 8월
85,590,642원

세대당 ▼ -7,530원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,971만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 8,813원
월 부과액의 4년 1개월 월 9,262,310원 부과 · 85,188,400원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,869원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,627만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 cc-tv dvr교체 및 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 포항cc-tv 1,850,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.25 오배수관 준설공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 강남환경개발 1,200,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.03.03 재활용품 수거용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 영광자원 816,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.23 공용영상증폭기 세대간 선로점검 및 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 4호 삼성 홈오토 시스템 450,000원 26.01.23 ~ 26.04.22
2025.12.22 소방설비 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 수합결과 저가업체 대영소방 3,600,000원 25.12.22 ~ 26.12.21
2025.12.16 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 견적 수합결과 저가업체 청수기업 3,090,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 의류수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 수합결과 저가업체 환경보호실천 2,797,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.18 저수도 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적 수합결과 저가업체 우진환경 2,470,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.01 광고업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 수합결과 저가업체 유일기획 1,200,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.19 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 송암세무회계 1,200,000원 25.10.01 ~ 25.11.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법