기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 항구동

우방비치아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 삼호로 171

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,639원 포항북구 대비 높음 1%
  • 888세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
888세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
1999.12.28 (27년차)
관리비부과면적
94,162㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
우방
주차
932대
CCTV
192대
승강기
46대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79178001
우방비치아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,324원 286.0 26,927,874
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,639원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 270.1 25,431,544
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 713원 낮음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.7 633,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 447원 높음 145% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.2 397,040
A04 피복비 직원 근무복 20원 비교 자료 없음 0.2 17,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 505원 낮음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.8 448,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,185원 416.7 39,236,665
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,324원 높음 30% 포항북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 191.7 18,048,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,990원 낮음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 188.5 17,751,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 310원 낮음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.9 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,561원 낮음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 33.6 3,162,495
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,257원 30.7 2,892,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,877원 낮음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.7 1,666,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,068원 낮음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.1 948,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 125원 비교 자료 없음 1.2 110,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 188원 비교 자료 없음 1.8 166,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,511원 655.5 61,725,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,862원 높음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 93.0 8,757,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,706원 낮음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 374.4 35,258,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 913원 높음 213% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 8.6 810,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,616원 낮음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 128.4 12,091,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 높음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.1 1,987,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 낮음 27% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 10.4 976,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,876원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 17.7 1,665,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 1.9 177,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,511원 250.0 23,541,936
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,511원 높음 45% 포항북구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 250.0 23,541,936
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,789원 중앙값 1,630원/㎡ 높음 1% 1,639 154,324,395

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,762,986원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,402만 25.01
  2. 1억 5,432만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,011만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 9,878원
월 부과액의 3년 4개월 월 23,541,936원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,335원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 5,821만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.24 헌옷 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 덕부상사 3,196,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 개별계량장비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 경북통신공사 1,008,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 개별계량장비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 일월정밀(주) 1,512,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.19 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 영광자원 1,065,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 아파트 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 클린토이 &워시 3,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 (주)밀레니엄환경 2,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 의결 (주)광명티엠씨 220,473,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 정수회계사무소 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결 (주)주승에스엔에어 196,800,120원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 7,684,100원 25.12.27 ~ 26.12.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법