기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 항구동

우방비치아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 삼호로 171

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,604원 포항북구 대비 0%
  • 888세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
888세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
1999.12.28 (27년차)
관리비부과면적
94,162㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
우방
주차
932대
CCTV
192대
승강기
46대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79178001
우방비치아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,357원 286.3 26,957,194
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,835원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 271.9 25,605,124
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 675원 낮음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.4 599,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 51원 낮음 71% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.5 44,850
A04 피복비 직원 근무복 443원 비교 자료 없음 4.2 393,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 354원 낮음 56% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.3 314,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,250원 417.3 39,293,965
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,440원 높음 30% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 192.8 18,150,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,939원 낮음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 188.0 17,705,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 310원 낮음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.9 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,561원 낮음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 33.6 3,162,495
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,257원 30.7 2,892,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,877원 낮음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 17.7 1,666,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,068원 낮음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 10.1 948,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 125원 비교 자료 없음 1.2 110,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 188원 비교 자료 없음 1.8 166,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,701원 619.6 58,342,489
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,339원 높음 57% 포항북구 중앙값 ㎡당 62.1원 대비 97.5 9,180,859
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,544원 낮음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 306.9 28,899,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 847원 높음 254% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 8.0 752,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,608원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 156.6 14,748,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 높음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.7 1,950,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 낮음 27% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 10.4 976,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,866원 낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 17.6 1,657,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 1.9 177,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,511원 250.0 23,541,936
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,511원 높음 43% 포항북구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 250.0 23,541,936
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,077원 중앙값 1,598원/㎡ 0% 1,604 151,028,063

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,506,401원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,402만 25.01
  2. 1억 5,432만 25.02
  3. 1억 4,747만 25.03
  4. 1억 4,934만 25.04
  5. 1억 4,602만 25.05
  6. 1억 4,787만 25.06
  7. 1억 5,786만 25.07
  8. 1억 6,548만 25.08
  9. 1억 6,852만 25.09
  10. 1억 5,103만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,165만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,540원
월 부과액의 1년 10개월 월 23,541,936원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,438원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 5,821만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.24 헌옷 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 덕부상사 3,196,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 개별계량장비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 경북통신공사 1,008,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 개별계량장비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 일월정밀(주) 1,512,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.19 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 영광자원 1,065,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 아파트 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 클린토이 &워시 3,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 (주)밀레니엄환경 2,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 의결 (주)광명티엠씨 220,473,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 정수회계사무소 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결 (주)주승에스엔에어 196,800,120원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 7,684,100원 25.12.27 ~ 26.12.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법