기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 항구동

우방비치아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 삼호로 171

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,570원 포항북구 대비 낮음 1%
  • 888세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
888세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
1999.12.28 (27년차)
관리비부과면적
94,162㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
우방
주차
932대
CCTV
192대
승강기
46대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79178001
우방비치아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,550원 288.1 27,128,214
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,827원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 271.9 25,598,574
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 642원 낮음 30% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.1 570,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 53원 낮음 70% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.5 46,740
A04 피복비 직원 근무복 32원 비교 자료 없음 0.3 28,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 221원 비교 자료 없음 2.1 196,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 775원 높음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.3 688,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,234원 417.2 39,279,945
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,399원 높음 27% 포항북구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 192.4 18,114,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,964원 낮음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 188.3 17,728,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 310원 낮음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.9 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,561원 낮음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 33.6 3,162,495
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,257원 30.7 2,892,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,877원 낮음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.7 1,666,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,068원 낮음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.1 948,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 125원 비교 자료 없음 1.2 110,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 188원 비교 자료 없음 1.8 166,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,966원 584.4 55,026,168
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,649원 높음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 63.3원 대비 81.6 7,679,908
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,032원 낮음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 378.2원 대비 311.5 29,332,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 485원 높음 538% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.6 430,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,412원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 135.9 12,797,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 높음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.9 1,965,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 낮음 32% 포항북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 10.4 976,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,876원 낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 17.7 1,665,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 1.9 177,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,511원 250.0 23,541,936
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,511원 높음 44% 포항북구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 250.0 23,541,936
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,519원 중앙값 1,584원/㎡ 낮음 1% 1,570 147,868,743

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,179,261원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,402만 25.01
  2. 1억 5,432만 25.02
  3. 1억 4,747만 25.03
  4. 1억 4,934만 25.04
  5. 1억 4,602만 25.05
  6. 1억 4,787만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,462만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,509원
월 부과액의 1년 6개월 월 23,541,936원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,906원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 5,821만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.24 헌옷 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 덕부상사 3,196,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 개별계량장비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 경북통신공사 1,008,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 개별계량장비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 일월정밀(주) 1,512,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.19 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 영광자원 1,065,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 아파트 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 클린토이 &워시 3,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 (주)밀레니엄환경 2,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 의결 (주)광명티엠씨 220,473,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 정수회계사무소 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결 (주)주승에스엔에어 196,800,120원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 7,684,100원 25.12.27 ~ 26.12.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법