기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 두호동

창포아이파크1차 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 대곡로 7

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,758원 포항북구 대비 높음 8%
  • 330세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2004.10.28 (22년차)
관리비부과면적
42,878㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
425대
CCTV
79대
승강기
8대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
드림종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79178310
창포아이파크1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,176원 347.7 14,908,114
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,795원 높음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 329.4 14,122,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 955원 낮음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.4 315,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 525원 높음 134% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.0 173,264
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 433원 높음 142% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.3 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 467원 낮음 39% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.6 154,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,766원 467.7 20,052,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,155원 낮음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 132.0 5,661,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,955원 높음 40% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 299.8 12,855,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 629원 높음 59% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.8 207,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,152원 낮음 30% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 24.3 1,040,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 877원 높음 37% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.7 289,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,182원 32.2 1,380,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,182원 높음 53% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 32.2 1,380,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,771원 660.1 28,304,309
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,771원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 75.2 3,224,389
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,055원 낮음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 377.5 16,188,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,531원 높음 887% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 27.2 1,165,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,300원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 125.4 5,378,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 낮음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.0 772,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,048원 높음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.8 676,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,725원 높음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 21.0 899,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,485원 250.0 10,719,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,485원 높음 45% 포항북구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 250.0 10,719,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,379원 중앙값 1,630원/㎡ 높음 8% 1,758 75,365,212

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,479,117원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,889만 25.01
  2. 7,537만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,647만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 347만원 ㎡당 26,738원
월 부과액의 8년 11개월 월 10,719,920원 부과 · 960,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,335원 대비 높음 265% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,951만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 비상발전기 디지털 운전반 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 영진발전기 1,200,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.06.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약으로 체결 세무회계 청담 1,000,000원 26.06.29 ~ 26.07.22
2026.06.16 수목병해충 방제작업 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약으로 체결 (주)화수목나무종합병원 2,150,000원 26.06.16 ~ 26.12.31
2026.04.24 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약으로 체결 동우씨엠(주) 820,000원 26.04.29 ~ 27.04.28
2026.04.07 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약법상 수의계약조건 충족하고 입주자대표회의 의결사항 (주)대영소방 2,200,000원 26.04.07 ~ 27.04.06
2025.12.11 세무마스터 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의해 연장 계약 안세회계법인 부산지점 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 의해 연장 계약 현대엘리베이터(주) 2,400,000원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.10.15 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약으로 체결 메리츠화재 4,116,500원 25.10.29 ~ 26.10.29
2025.10.14 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약으로 체결 메리츠화재 4,962,200원 25.10.29 ~ 26.10.29
2025.10.14 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약으로 체결 메리츠화재 68,600원 25.10.29 ~ 26.10.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법