기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 두호동

창포아이파크1차 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 대곡로 7

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,739원 포항북구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 330세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2004.10.28 (22년차)
관리비부과면적
42,878㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
425대
CCTV
79대
승강기
8대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
드림종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79178310
창포아이파크1차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,295원 356.3 15,277,473
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,031원 높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 302.7원 대비 331.2 14,200,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 772원 낮음 32% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.9 254,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 329원 높음 40% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.5 108,683
A04 피복비 직원 근무복 151원 비교 자료 없음 1.2 49,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,012원 높음 125% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 15.5 663,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,427원 488.2 20,931,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,618원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 155.2원 대비 135.6 5,814,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,064원 높음 47% 포항북구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 308.3 13,221,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 629원 높음 33% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.8 207,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,240원 낮음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 32.6 1,399,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 877원 높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.7 289,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,333원 33.4 1,430,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,333원 높음 44% 포항북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 33.4 1,430,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,407원 611.1 26,204,231
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,096원 낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 72.2원 대비 70.0 3,001,551
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,355원 낮음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 358.9원 대비 341.4 14,637,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 777원 높음 1340609% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.0 256,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,949원 낮음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 138.1 5,923,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.0 770,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,576원 높음 39% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 19.8 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,321원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.9 765,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,485원 250.0 10,719,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,485원 높음 38% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 250.0 10,719,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,948원 중앙값 1,606원/㎡ 높음 8% 1,739 74,562,695

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,567,691원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,414만 25.05
  2. 7,534만 25.06
  3. 8,706만 25.07
  4. 8,980만 25.08
  5. 7,798만 25.09
  6. 7,533만 25.10
  7. 7,327만 25.11
  8. 7,474만 25.12
  9. 7,743만 26.01
  10. 7,663만 26.02
  11. 7,586만 26.03
  12. 7,456만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
73,872,396원
2026년 4월
74,562,695원

세대당 ▲ +2,091원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,147만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 370만원 ㎡당 28,487원
월 부과액의 9년 6개월 월 10,719,920원 부과 · 108,875,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,355원 대비 높음 241% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,951만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 비상발전기 디지털 운전반 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 영진발전기 1,200,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.06.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약으로 체결 세무회계 청담 1,000,000원 26.06.29 ~ 26.07.22
2026.06.16 수목병해충 방제작업 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약으로 체결 (주)화수목나무종합병원 2,150,000원 26.06.16 ~ 26.12.31
2026.04.24 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약으로 체결 동우씨엠(주) 820,000원 26.04.29 ~ 27.04.28
2026.04.07 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약법상 수의계약조건 충족하고 입주자대표회의 의결사항 (주)대영소방 2,200,000원 26.04.07 ~ 27.04.06
2025.12.11 세무마스터 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의해 연장 계약 안세회계법인 부산지점 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 의해 연장 계약 현대엘리베이터(주) 2,400,000원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.10.15 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약으로 체결 메리츠화재 4,116,500원 25.10.29 ~ 26.10.29
2025.10.14 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약으로 체결 메리츠화재 4,962,200원 25.10.29 ~ 26.10.29
2025.10.14 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약으로 체결 메리츠화재 68,600원 25.10.29 ~ 26.10.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법