기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 두호동

창포아이파크2차 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 대곡로 19

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,462원 포항북구 대비 낮음 5%
  • 492세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2005.09.28 (21년차)
관리비부과면적
66,295㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
732대
CCTV
114대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79178313
창포아이파크2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,098원 327.3 21,696,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,383원 높음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 314.5 20,852,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 647원 낮음 47% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.8 318,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 97,850
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 229원 비교 자료 없음 1.7 112,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 641원 낮음 30% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.8 315,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,457원 359.6 23,840,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,830원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 132.3 8,772,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,729원 낮음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 190.9 12,658,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 539원 높음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.0 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,085원 낮음 32% 포항북구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 22.9 1,517,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,274원 높음 115% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.5 627,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,113원 45.4 3,007,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,113원 높음 114% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 45.4 3,007,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,712원 584.2 38,726,382
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,803원 낮음 70% 포항북구 중앙값 ㎡당 69.7원 대비 20.8 1,379,002
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,947원 높음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 385.5 25,558,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -302원 비교 자료 없음 -2.2 -148,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,557원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 137.7 9,130,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.1 1,135,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,328원 높음 42% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 24.7 1,637,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 72원 비교 자료 없음 0.5 35,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,566원 145.2 9,626,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,566원 낮음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 145.2 9,626,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,946원 중앙값 1,544원/㎡ 낮음 5% 1,462 96,897,324

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 714,538원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 341만 25.01
  2. 1억 193만 25.02
  3. 9,968만 25.03
  4. 9,690만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,296만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 7,888원
월 부과액의 4년 6개월 월 9,626,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,105원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,096만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 공동현관카드등록,CCTV,차량관재,방송 시스템 통합 프로그램 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 에스에이치워크 1,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 수배전용 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 포항세방전지 1,100,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.22 아파트 제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적, 대표회의 의결 조유동 보험대리점 12,826,500원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.01 승강기내 타운보드 광고 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 (주)이마트 2,361,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.31 관리사무소 복합기 계약 변경건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 월드정보프라자 3,600,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.28 비상발전기 엔진판넬 회로수정, 별치형 판넬 회로수정 자동, 수동 시운전수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비상벌전기 ECU 교체 시동하였으나 증상이 같은 전기엔지니어 방문하여 회로수정/ 대표회의 보고 , 추인의결 제이제이파워 1,800,000원 26.07.09 ~ 26.07.15
2026.07.28 비상발전기 ECU 교체 점검 및 시운정등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비상발전기 기동불량으로 시공시 업체 연락하여 ECU 교체 점검 및 시운전 / 대표회의 보고/ 추인의결 볼보-제이제이파워 2,400,000원 26.06.16 ~ 26.07.09
2026.07.28 201동 2통로 공용부 누수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2년여간 누수를 해결을 못함/ 대표회의 의결 포항누수 4,970,000원 26.02.10 ~ 26.07.06
2024.12.17 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대, 태승엘리베이터 34,320,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.16 케이블tv단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약, 유선방송 시청계약으로 시청세대에 따라 가변적임. (주)HCN 경북방송 120,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법