기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 두호동

창포아이파크2차 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 대곡로 19

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,513원 포항북구 대비 낮음 6%
  • 492세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2005.09.28 (21년차)
관리비부과면적
66,295㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
732대
CCTV
114대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79178313
창포아이파크2차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,029원 326.8 21,662,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,860원 높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 285.5원 대비 310.7 20,595,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,537원 높음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.4 756,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 35% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 73,390
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 99원 비교 자료 없음 0.7 48,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 383원 낮음 62% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.8 188,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,831원 362.4 24,024,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,830원 낮음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 132.3 8,772,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,828원 낮음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 191.7 12,707,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,453원 높음 217% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 10.8 715,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,445원 낮음 49% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 18.1 1,203,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,274원 높음 59% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.5 627,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,060원 22.7 1,505,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,060원 높음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 22.7 1,505,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,340원 655.6 43,463,442
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,698원 낮음 34% 포항북구 중앙값 ㎡당 75.3원 대비 49.7 3,295,622
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,544원 높음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 381.4원 대비 412.2 27,327,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 563원 높음 31% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.2 277,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,366원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 136.3 9,036,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 17.0 1,130,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,626원 낮음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.1 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,175원 높음 31% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 23.6 1,561,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 72원 비교 자료 없음 0.5 35,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,566원 145.2 9,626,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,566원 낮음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 145.2 9,626,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,825원 중앙값 1,604원/㎡ 낮음 6% 1,513 100,282,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,928,096원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 341만 25.01
  2. 1억 193만 25.02
  3. 9,968만 25.03
  4. 9,690만 25.04
  5. 9,903만 25.05
  6. 1억 61만 25.06
  7. 1억 2,143만 25.07
  8. 1억 2,682만 25.08
  9. 1억 466만 25.09
  10. 1억 33만 25.10
  11. 9,699만 25.11
  12. 1억 28만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 101만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 9,066원
월 부과액의 5년 2개월 월 9,626,320원 부과 · 880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,455원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,096만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 공동현관카드등록,CCTV,차량관재,방송 시스템 통합 프로그램 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 에스에이치워크 1,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 수배전용 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 포항세방전지 1,100,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.22 아파트 제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적, 대표회의 의결 조유동 보험대리점 12,826,500원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.01 승강기내 타운보드 광고 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 (주)이마트 2,361,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.31 관리사무소 복합기 계약 변경건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 월드정보프라자 3,600,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.28 비상발전기 엔진판넬 회로수정, 별치형 판넬 회로수정 자동, 수동 시운전수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비상벌전기 ECU 교체 시동하였으나 증상이 같은 전기엔지니어 방문하여 회로수정/ 대표회의 보고 , 추인의결 제이제이파워 1,800,000원 26.07.09 ~ 26.07.15
2026.07.28 비상발전기 ECU 교체 점검 및 시운정등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비상발전기 기동불량으로 시공시 업체 연락하여 ECU 교체 점검 및 시운전 / 대표회의 보고/ 추인의결 볼보-제이제이파워 2,400,000원 26.06.16 ~ 26.07.09
2026.07.28 201동 2통로 공용부 누수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2년여간 누수를 해결을 못함/ 대표회의 의결 포항누수 4,970,000원 26.02.10 ~ 26.07.06
2024.12.17 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대, 태승엘리베이터 34,320,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.16 케이블tv단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약, 유선방송 시청계약으로 시청세대에 따라 가변적임. (주)HCN 경북방송 120,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법