기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 두호동

창포아이파크2차 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 대곡로 19

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,571원 포항북구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 492세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2005.09.28 (21년차)
관리비부과면적
66,295㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
732대
CCTV
114대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79178313
창포아이파크2차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,233원 343.1 22,746,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,833원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 332.7 22,057,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 592원 낮음 49% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.4 291,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 146,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 낮음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2원 비교 자료 없음 0.0 820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 423원 낮음 49% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.1 208,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,173원 379.8 25,177,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,355원 낮음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 136.2 9,030,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,722원 낮음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 217.1원 대비 205.7 13,639,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,009원 높음 110% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 7.5 496,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,813원 낮음 42% 포항북구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 20.9 1,383,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,274원 높음 53% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.5 627,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,816원 35.7 2,369,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,816원 높음 60% 포항북구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 35.7 2,369,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,195원 602.6 39,947,985
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -920원 비교 자료 없음 -6.8 -452,595
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,431원 높음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 345.1원 대비 411.4 27,272,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -834원 비교 자료 없음 -6.2 -410,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,374원 높음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 151.2 10,024,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.9 1,117,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,626원 낮음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.1 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,175원 높음 32% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 23.6 1,561,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 72원 비교 자료 없음 0.5 35,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,315원 210.1 13,930,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,315원 높음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 210.1 13,930,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,733원 중앙값 1,557원/㎡ 높음 1% 1,571 104,172,584

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,701,213원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 61만 25.06
  2. 1억 2,143만 25.07
  3. 1억 2,682만 25.08
  4. 1억 466만 25.09
  5. 1억 33만 25.10
  6. 9,699만 25.11
  7. 1억 28만 25.12
  8. 1억 510만 26.01
  9. 1억 261만 26.02
  10. 1억 258만 26.03
  11. 9,928만 26.04
  12. 1억 417만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
99,026,526원
2026년 5월
104,172,584원

세대당 ▲ +10,459원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,505만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 10,032원
월 부과액의 4년 월 13,930,970원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,169원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,096만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 공동현관카드등록,CCTV,차량관재,방송 시스템 통합 프로그램 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 에스에이치워크 1,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 수배전용 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 포항세방전지 1,100,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.22 아파트 제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적, 대표회의 의결 조유동 보험대리점 12,826,500원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.01 승강기내 타운보드 광고 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 (주)이마트 2,361,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.31 관리사무소 복합기 계약 변경건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 월드정보프라자 3,600,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.28 비상발전기 엔진판넬 회로수정, 별치형 판넬 회로수정 자동, 수동 시운전수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비상벌전기 ECU 교체 시동하였으나 증상이 같은 전기엔지니어 방문하여 회로수정/ 대표회의 보고 , 추인의결 제이제이파워 1,800,000원 26.07.09 ~ 26.07.15
2026.07.28 비상발전기 ECU 교체 점검 및 시운정등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비상발전기 기동불량으로 시공시 업체 연락하여 ECU 교체 점검 및 시운전 / 대표회의 보고/ 추인의결 볼보-제이제이파워 2,400,000원 26.06.16 ~ 26.07.09
2026.07.28 201동 2통로 공용부 누수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2년여간 누수를 해결을 못함/ 대표회의 의결 포항누수 4,970,000원 26.02.10 ~ 26.07.06
2024.12.17 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대, 태승엘리베이터 34,320,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.16 케이블tv단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약, 유선방송 시청계약으로 시청세대에 따라 가변적임. (주)HCN 경북방송 120,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법