기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 학잠동

학잠보성아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 양학로 70-30

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,457원 포항북구 대비 낮음 6%
  • 664세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
664세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1998.10.30 (28년차)
관리비부과면적
70,067㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성건설
주차
686대
CCTV
154대
승강기
16대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79178602
학잠보성아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,078원 275.6 19,307,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,942원 낮음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 264.8 18,553,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 754원 낮음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.1 500,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 64원 낮음 66% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.6 42,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 318원 낮음 56% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.0 211,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,198원 305.1 21,379,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,031원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 151.9 10,644,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,359원 낮음 45% 포항북구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 117.1 8,206,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 높음 48% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.7 328,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,313원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 31.4 2,200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,974원 28.2 1,974,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,974원 높음 33% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.2 1,974,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,311원 590.5 41,374,729
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,856원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 69.7원 대비 65.0 4,552,139
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,744원 높음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 357.7 25,062,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 187원 높음 1108% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.8 123,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,914원 낮음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 131.9 9,238,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 557원 낮음 73% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 5.3 370,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 14.2 996,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,554원 낮음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 14.7 1,031,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,156원 257.4 18,031,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,156원 높음 49% 포항북구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 257.4 18,031,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,718원 중앙값 1,544원/㎡ 낮음 6% 1,457 102,068,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,093,529원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 657만 25.01
  2. 1억 820만 25.02
  3. 1억 308만 25.03
  4. 1억 207만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,741만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 18,089원
월 부과액의 5년 10개월 월 18,031,910원 부과 · 23,470,800원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,105원 대비 높음 155% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4억 4,352만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 전기자동차 충전서비스 제공 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의사결정 지에스차지비(주) 0원 26.09.15 ~ 31.09.14
2026.05.29 노인정 앞 상수 소화전 수리공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의사결정 영일만설비 2,870,000원 26.05.29 ~ 26.05.31
2026.04.21 단지내 고사목 제거공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의사결정 송진조경(주) 2,000,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.14 승강기안전장치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰2회 유찰 오티스엘리베이터(유) 424,000,000원 26.04.14 ~ 26.05.31
2026.03.24 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의사결정 명지공인회계사감사반(제7호) 1,700,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.26 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의사결정 (주)대양방재이엔씨 4,680,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.22 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의사결정 장춘개발(주) 2,071,680원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.15 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임대의 의사결정 (주)현대성능점검원 1,200,000원 26.01.15 ~ 26.02.27
2026.01.08 저수조청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 태양실업 1,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.08 소독 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 태양실업 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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