기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 학잠동

학잠보성아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 양학로 70-30

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,557원 포항북구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 664세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
664세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1998.10.30 (28년차)
관리비부과면적
70,067㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성건설
주차
686대
CCTV
154대
승강기
16대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79178602
학잠보성아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,403원 307.1 21,515,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,241원 낮음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 296.1 20,744,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 689원 낮음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.5 457,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 91,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 낮음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 272원 낮음 58% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 2.6 180,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,123원 351.8 24,650,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,859원 높음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 188.2 13,186,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,445원 낮음 41% 포항북구 중앙값 ㎡당 217.1원 대비 127.4 8,927,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 506원 높음 34% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.8 336,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,313원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 31.4 2,200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,505원 42.7 2,991,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,505원 높음 91% 포항북구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 42.7 2,991,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,157원 598.5 41,936,074
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 854원 낮음 87% 포항북구 중앙값 ㎡당 60.0원 대비 8.1 567,124
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,973원 높음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 345.1원 대비 369.3 25,878,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 57원 낮음 55% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.5 37,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,730원 높음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 168.0 11,772,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.6 1,515,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 14.2 996,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,762원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 16.7 1,169,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,156원 257.4 18,031,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,156원 높음 42% 포항북구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 257.4 18,031,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,345원 중앙값 1,557원/㎡ 0% 1,557 109,125,262

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,398,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 359만 25.06
  2. 1억 437만 25.07
  3. 1억 1,496만 25.08
  4. 1억 2,080만 25.09
  5. 1억 688만 25.10
  6. 1억 486만 25.11
  7. 1억 1,301만 25.12
  8. 1억 1,618만 26.01
  9. 1억 1,624만 26.02
  10. 1억 1,168만 26.03
  11. 1억 1,066만 26.04
  12. 1억 913만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
100,889,980원
2026년 5월
109,125,262원

세대당 ▲ +12,402원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 3,315만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 231만원 ㎡당 21,881원
월 부과액의 7년 1개월 월 18,031,910원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,169원 대비 높음 168% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4억 4,352만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 전기자동차 충전서비스 제공 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의사결정 지에스차지비(주) 0원 26.09.15 ~ 31.09.14
2026.05.29 노인정 앞 상수 소화전 수리공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의사결정 영일만설비 2,870,000원 26.05.29 ~ 26.05.31
2026.04.21 단지내 고사목 제거공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의사결정 송진조경(주) 2,000,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.14 승강기안전장치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰2회 유찰 오티스엘리베이터(유) 424,000,000원 26.04.14 ~ 26.05.31
2026.03.24 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의사결정 명지공인회계사감사반(제7호) 1,700,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.26 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의사결정 (주)대양방재이엔씨 4,680,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.22 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의사결정 장춘개발(주) 2,071,680원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.15 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임대의 의사결정 (주)현대성능점검원 1,200,000원 26.01.15 ~ 26.02.27
2026.01.08 저수조청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 태양실업 1,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.08 소독 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 태양실업 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법