기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 학잠동

학잠보성아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 양학로 70-30

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,440원 포항북구 대비 낮음 6%
  • 664세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
664세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1998.10.30 (28년차)
관리비부과면적
70,067㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성건설
주차
686대
CCTV
154대
승강기
16대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79178602
학잠보성아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,069원 275.5 19,301,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,858원 낮음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 293.3원 대비 264.0 18,497,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 774원 낮음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.3 513,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 60원 낮음 64% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.6 39,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 377원 낮음 46% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.6 250,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,198원 305.1 21,379,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,031원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 151.9 10,644,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,359원 낮음 45% 포항북구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 117.1 8,206,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 높음 46% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.7 328,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,313원 낮음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 31.4 2,200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,974원 28.2 1,974,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,974원 높음 42% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 28.2 1,974,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,546원 573.8 40,202,278
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,915원 비교 자료 없음 -46.6 -3,263,462
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,029원 높음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 426.7 29,899,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,258원 높음 675% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 21.4 1,499,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,555원 낮음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 143.0원 대비 137.9 9,664,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 565원 낮음 72% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 5.4 375,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 14.2 996,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,554원 낮음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 14.7 1,031,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,156원 257.4 18,031,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,156원 높음 49% 포항북구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 257.4 18,031,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,943원 중앙값 1,528원/㎡ 낮음 6% 1,440 100,889,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,060,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 657만 25.01
  2. 1억 820만 25.02
  3. 1억 308만 25.03
  4. 1억 207만 25.04
  5. 1억 89만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 481만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 18,622원
월 부과액의 6년 월 18,031,910원 부과 · 3,069,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,959원 대비 높음 168% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4억 4,352만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 전기자동차 충전서비스 제공 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의사결정 지에스차지비(주) 0원 26.09.15 ~ 31.09.14
2026.05.29 노인정 앞 상수 소화전 수리공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의사결정 영일만설비 2,870,000원 26.05.29 ~ 26.05.31
2026.04.21 단지내 고사목 제거공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의사결정 송진조경(주) 2,000,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.14 승강기안전장치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰2회 유찰 오티스엘리베이터(유) 424,000,000원 26.04.14 ~ 26.05.31
2026.03.24 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의사결정 명지공인회계사감사반(제7호) 1,700,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.26 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의사결정 (주)대양방재이엔씨 4,680,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.22 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의사결정 장춘개발(주) 2,071,680원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.15 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임대의 의사결정 (주)현대성능점검원 1,200,000원 26.01.15 ~ 26.02.27
2026.01.08 저수조청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 태양실업 1,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.08 소독 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 태양실업 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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