기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 학잠동

학잠동아아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 양학로 136

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,668원 포항북구 대비 높음 8%
  • 492세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
1998.11.30 (28년차)
관리비부과면적
48,536㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설산업(주)
주차
492대
CCTV
68대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79178701
학잠동아아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,296원 357.8 17,365,722
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,422원 높음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 348.9 16,935,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 561원 낮음 37% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.7 276,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 62원 낮음 64% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.6 30,642
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 250원 낮음 63% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.5 123,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,396원 419.6 20,367,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,612원 낮음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 138.0 6,697,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,613원 높음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 229.2 11,125,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,829원 높음 484% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 18.5 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,342원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 33.9 1,644,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,331원 23.6 1,147,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,331원 높음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.6 1,147,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,686원 625.3 30,349,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,409원 낮음 50% 포항북구 중앙값 ㎡당 69.7원 대비 34.6 1,677,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,942원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 394.7 19,159,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,039원 높음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 142.3 6,907,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 높음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.5 1,090,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,085원 낮음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 11.0 534,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,995원 높음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 20.2 981,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,867원 241.9 11,742,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,867원 높음 40% 포항북구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 241.9 11,742,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,577원 중앙값 1,544원/㎡ 높음 8% 1,668 80,971,942

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 675,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,391만 25.01
  2. 8,515만 25.02
  3. 8,065만 25.03
  4. 8,097만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,101만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,850원
월 부과액의 2년 8개월 월 11,742,590원 부과 · 0원 사용
적립률 34.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,105원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 7,676만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 전기자동차 충전써비스 제공 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2.수의걔약 대상 .6항 지에스차지비(주) 0원 26.10.22 ~ 29.10.21
2026.09.14 공용 지하횡주관 청소 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2.수의걔약 대상 .6항 세정가 600,000원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.09.14 공용배관 부분수리 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2.수의걔약 대상 .6항 영일만설비 750,000원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.08.10 공용방화문 하부 스텐레스 보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2.수의걔약 대상 .6항 굿모닝기업(주) 1,200,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.08.05 관리업무전신운영 계획서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2.수의걔약 대상 .9항 (주)디지텰아이엠씨 7,730,172원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 소방시설공사계약서(101동수신기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2.수의걔약 대상 .10항 하나소방주식회사 5,300,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.07.27 장기수선계획 업무 위탁 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2.수의걔약 대상 .6항 주식회사 장기수선기술원 580,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.06.05 공용배관부분수리 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2.수의걔약 대상 .6항 영일만설비 640,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.06.02 공동주택 회계감사 표준 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2.수의걔약 대상 .6항 로제공인회계사 감사반(제548호)세영세무회계 700,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.07 마당행사(임대)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2.수의걔약 대상 .6항 디자인 스튜디오 500,000원 26.05.15 ~ 26.05.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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