기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 학잠동

학잠동아아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 양학로 136

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,744원 포항북구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 492세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
1998.11.30 (28년차)
관리비부과면적
48,536㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설산업(주)
주차
492대
CCTV
68대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79178701
학잠동아아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,059원 365.5 17,740,966
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,689원 높음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 351.6 17,066,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 684원 낮음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.9 336,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 85,066
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 513원 낮음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.2 252,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,567원 411.2 19,959,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,012원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.5원 대비 142.0 6,893,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,213원 높음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 211.0원 대비 235.3 11,420,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,342원 낮음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 33.9 1,644,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,843원 28.8 1,399,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,843원 높음 41% 포항북구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 28.8 1,399,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,682원 696.2 33,791,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,599원 낮음 69% 포항북구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 26.3 1,278,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,512원 높음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 419.1원 대비 451.2 21,900,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,337원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 165.6 8,037,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.9 1,110,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,187원 낮음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 12.0 584,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,791원 높음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.2 881,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,867원 241.9 11,742,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,867원 높음 34% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 241.9 11,742,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,019원 중앙값 1,663원/㎡ 높음 5% 1,744 84,633,466

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,394,441원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,515만 25.02
  2. 8,065만 25.03
  3. 8,097만 25.04
  4. 7,915만 25.05
  5. 8,069만 25.06
  6. 9,020만 25.07
  7. 9,230만 25.08
  8. 9,541만 25.09
  9. 8,268만 25.10
  10. 8,212만 25.11
  11. 8,201만 25.12
  12. 8,463만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
83,908,338원
2026년 1월
84,633,466원

세대당 ▲ +1,473원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,798만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,848원
월 부과액의 3년 5개월 월 11,742,590원 부과 · 3,722,422원 사용
적립률 34.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,236원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 7,676만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 전기자동차 충전써비스 제공 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2.수의걔약 대상 .6항 지에스차지비(주) 0원 26.10.22 ~ 29.10.21
2026.09.14 공용 지하횡주관 청소 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2.수의걔약 대상 .6항 세정가 600,000원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.09.14 공용배관 부분수리 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2.수의걔약 대상 .6항 영일만설비 750,000원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.08.10 공용방화문 하부 스텐레스 보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2.수의걔약 대상 .6항 굿모닝기업(주) 1,200,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.08.05 관리업무전신운영 계획서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2.수의걔약 대상 .9항 (주)디지텰아이엠씨 7,730,172원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 소방시설공사계약서(101동수신기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2.수의걔약 대상 .10항 하나소방주식회사 5,300,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.07.27 장기수선계획 업무 위탁 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2.수의걔약 대상 .6항 주식회사 장기수선기술원 580,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.06.05 공용배관부분수리 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2.수의걔약 대상 .6항 영일만설비 640,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.06.02 공동주택 회계감사 표준 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2.수의걔약 대상 .6항 로제공인회계사 감사반(제548호)세영세무회계 700,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.07 마당행사(임대)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2.수의걔약 대상 .6항 디자인 스튜디오 500,000원 26.05.15 ~ 26.05.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법