기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 용흥동

용흥삼성푸른 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 탑산길 68

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,593원 포항북구 대비 높음 3%
  • 260세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1996.06.04 (30년차)
관리비부과면적
24,760㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
205대
CCTV
44대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)영일에이치오엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79181103
용흥삼성푸른 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,911원 303.6 7,516,943
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,858원 낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 282.0 6,982,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 748원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.9 194,375
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 44% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.5 63,028
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,064원 높음 64% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.2 276,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,367원 444.9 11,015,415
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,632원 높음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 164.1 4,064,245
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,539원 높음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 226.2 5,600,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 173원 낮음 43% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.8 45,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,062원 높음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 42.6 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 962원 높음 129% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 10.1 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,332원 35.0 866,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 225원 낮음 82% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 2.4 58,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,108원 비교 자료 없음 32.6 808,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,696원 637.4 15,781,025
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,715원 높음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 69.7원 대비 70.5 1,745,995
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,612원 높음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 374.0 9,259,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -261원 비교 자료 없음 -2.7 -67,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,397원 낮음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 130.2 3,223,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 23.5 582,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,700원 높음 99% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 28.4 702,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,293원 낮음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 13.6 336,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,400원 172.2 4,264,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,400원 낮음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 172.2 4,264,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,707원 중앙값 1,544원/㎡ 높음 3% 1,593 39,443,783

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 997,714원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,196만 25.01
  2. 4,201만 25.02
  3. 3,985만 25.03
  4. 3,944만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,317만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 9,821원
월 부과액의 4년 9개월 월 4,264,000원 부과 · 784,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,105원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 974만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 아파트 화재.영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상 비교견적받아 입주자대표회의 의결로 가입하기로 함. 하얀보험대리점 6,541,400원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.05.15 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 비교견적받아 입주자대표회의 의결로 가입하기로 함. (주)대한소방 2,000,000원 26.05.15 ~ 26.12.31
2026.05.13 공동주택 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개이상 비교견적받아 입주자대표회의 의결로 가입하기로 함. 명지공인회계사 감사반(제7호) 1,200,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2025.06.29 공동주택 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개이상 비교견적받아 감사 받기로 입주자대표회의에서 의결함. 명지공인회계사 감사반(제7호) 1,200,000원 25.06.29 ~ 25.07.09
2025.06.02 아파트 화재.영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상 비교견적받아 입주자대표회의 의결로 가입하기로 함. 하얀보험대리점 9,192,700원 25.06.10 ~ 26.06.10
2025.05.09 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 비교견적받아 입주자대표회의 의결로 선정하기로 함. (주)대한소방 1,800,000원 25.05.09 ~ 25.12.31
2025.04.09 외벽 크랙으로 인한 누수차단공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개이상 비교견적받아 입주자대표회의 의결로 선정하기로 함. (주)중앙공사 4,900,000원 25.04.16 ~ 25.05.15
2025.03.13 시설물의 안전점검.정밀안전진단수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2개이상 비교견적받아 입주자대표회의 의결로 선정하기로 함. (주)본 1,000,000원 25.03.21 ~ 25.04.11
2025.02.11 장기수선계획 조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 비교견적받아 입주자대표회의 의결로 선정하기로 함. (주)아파트너스 713,000원 25.02.11 ~ 25.08.10
2024.10.02 도로 땅꺼짐 긴급 복구 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 단지 내 진입도로 땅꺼짐으로 긴급 복구가 요구되어 입주자대표회의 의결 후 수의계약 진행함. 우리건설(주) 3,000,000원 24.10.04 ~ 24.10.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법