기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 용흥동

용흥삼성푸른 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 탑산길 68

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,750원 포항북구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 260세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1996.06.04 (30년차)
관리비부과면적
24,760㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
205대
CCTV
44대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)영일에이치오엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79181103
용흥삼성푸른 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,982원 314.8 7,795,363
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,671원 높음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 301.1 7,454,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 658원 낮음 27% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.9 171,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 316원 높음 79% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.3 82,123
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 337원 낮음 43% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.5 87,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,569원 489.0 12,108,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,066원 높음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.5원 대비 189.7 4,697,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,023원 높음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 211.0원 대비 241.8 5,985,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 높음 49% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.8 119,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,062원 높음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 42.6 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 962원 높음 63% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.1 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,545원 26.7 661,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 385원 낮음 70% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 4.0 100,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,161원 비교 자료 없음 22.7 561,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,553원 709.4 17,563,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,554원 낮음 43% 포항북구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 47.8 1,184,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,259원 높음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 419.1원 대비 433.3 10,727,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,546원 비교 자료 없음 -16.2 -402,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,360원 높음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 161.3 3,993,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 23.6 585,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,700원 높음 108% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 28.4 702,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,976원 높음 74% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 31.3 773,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,001원 210.0 5,200,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,001원 높음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 210.0 5,200,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,651원 중앙값 1,663원/㎡ 높음 5% 1,750 43,329,143

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,016,618원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,201만 25.02
  2. 3,985만 25.03
  3. 3,944만 25.04
  4. 3,858만 25.05
  5. 4,121만 25.06
  6. 4,366만 25.07
  7. 4,621만 25.08
  8. 4,542만 25.09
  9. 4,084만 25.10
  10. 4,152만 25.11
  11. 4,072만 25.12
  12. 4,333만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
41,962,869원
2026년 1월
43,329,143원

세대당 ▲ +5,254원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,180만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 11,785원
월 부과액의 4년 8개월 월 5,200,140원 부과 · 0원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,236원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 974만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 아파트 화재.영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상 비교견적받아 입주자대표회의 의결로 가입하기로 함. 하얀보험대리점 6,541,400원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.05.15 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 비교견적받아 입주자대표회의 의결로 가입하기로 함. (주)대한소방 2,000,000원 26.05.15 ~ 26.12.31
2026.05.13 공동주택 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개이상 비교견적받아 입주자대표회의 의결로 가입하기로 함. 명지공인회계사 감사반(제7호) 1,200,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2025.06.29 공동주택 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개이상 비교견적받아 감사 받기로 입주자대표회의에서 의결함. 명지공인회계사 감사반(제7호) 1,200,000원 25.06.29 ~ 25.07.09
2025.06.02 아파트 화재.영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상 비교견적받아 입주자대표회의 의결로 가입하기로 함. 하얀보험대리점 9,192,700원 25.06.10 ~ 26.06.10
2025.05.09 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 비교견적받아 입주자대표회의 의결로 선정하기로 함. (주)대한소방 1,800,000원 25.05.09 ~ 25.12.31
2025.04.09 외벽 크랙으로 인한 누수차단공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개이상 비교견적받아 입주자대표회의 의결로 선정하기로 함. (주)중앙공사 4,900,000원 25.04.16 ~ 25.05.15
2025.03.13 시설물의 안전점검.정밀안전진단수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2개이상 비교견적받아 입주자대표회의 의결로 선정하기로 함. (주)본 1,000,000원 25.03.21 ~ 25.04.11
2025.02.11 장기수선계획 조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 비교견적받아 입주자대표회의 의결로 선정하기로 함. (주)아파트너스 713,000원 25.02.11 ~ 25.08.10
2024.10.02 도로 땅꺼짐 긴급 복구 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 단지 내 진입도로 땅꺼짐으로 긴급 복구가 요구되어 입주자대표회의 의결 후 수의계약 진행함. 우리건설(주) 3,000,000원 24.10.04 ~ 24.10.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법