기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 포항북구 용흥동
용흥삼성푸른 관리비 명세서
경상북도 포항시 북구 탑산길 68
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,645원 포항북구 대비 ▲높음 3%
- 260세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 260세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 18층
- 사용승인
- 1996.06.04 (30년차)
- 관리비부과면적
- 24,760㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼성물산
- 주차
- 205대
- CCTV
- 44대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)영일에이치오엠
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 포항북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,802원 |
합계의 19%
|
312.9 | 7,748,444 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,474원 | ▲높음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 285.5원 대비 | 288.5 | 7,143,210 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,740원 | ▲높음 84% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 18.3 | 452,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 192원 | ▲높음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 2.0 | 49,834 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 396원 | ▼낮음 44% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 4.2 | 102,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,416원 |
합계의 28%
|
455.9 | 11,288,170 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,856원 | ▲높음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 | 177.0 | 4,382,550 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,537원 | ▲높음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 | 226.2 | 5,599,620 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,062원 | ▲높음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 | 42.6 | 1,056,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 962원 | ▲높음 70% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 10.1 | 250,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,819원 |
합계의 1%
|
19.1 | 473,000 | |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,819원 | 비교 자료 없음 | 19.1 | 473,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 65,185원 |
합계의 42%
|
684.5 | 16,948,190 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,542원 | ▼낮음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 75.3원 대비 | 68.7 | 1,700,982 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 36,214원 | 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 381.4원 대비 | 380.3 | 9,415,738 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,415원 | ▲높음 367% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 14.9 | 367,900 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,069원 | ▼낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 | 137.2 | 3,397,820 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,269원 | ▲높음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 23.8 | 590,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,700원 | ▲높음 99% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 28.4 | 702,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,976원 | ▲높음 74% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 31.3 | 773,750 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,400원 |
합계의 10%
|
172.2 | 4,264,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,400원 | ▼낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 | 172.2 | 4,264,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 156,622원 | 중앙값 1,604원/㎡ ▲높음 3% | 1,645 | 40,721,804 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 911,108원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,196만 25.01
- 4,201만 25.02
- 3,985만 25.03
- 3,944만 25.04
- 3,858만 25.05
- 4,121만 25.06
- 4,366만 25.07
- 4,621만 25.08
- 4,542만 25.09
- 4,084만 25.10
- 4,152만 25.11
- 4,072만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 7,148만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
104만원
㎡당 10,965원
월 부과액의
5년 4개월
월 4,264,000원 부과 · 4,730,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,455원 대비
▲높음 47%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 974만원
- 공개 계약 전체 14건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.10 | 아파트 화재.영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상 비교견적받아 입주자대표회의 의결로 가입하기로 함. | 하얀보험대리점 | 6,541,400원 | 26.06.10 ~ 27.06.10 |
| 2026.05.15 | 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 비교견적받아 입주자대표회의 의결로 가입하기로 함. | (주)대한소방 | 2,000,000원 | 26.05.15 ~ 26.12.31 |
| 2026.05.13 | 공동주택 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개이상 비교견적받아 입주자대표회의 의결로 가입하기로 함. | 명지공인회계사 감사반(제7호) | 1,200,000원 | 26.05.26 ~ 26.05.26 |
| 2025.06.29 | 공동주택 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개이상 비교견적받아 감사 받기로 입주자대표회의에서 의결함. | 명지공인회계사 감사반(제7호) | 1,200,000원 | 25.06.29 ~ 25.07.09 |
| 2025.06.02 | 아파트 화재.영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상 비교견적받아 입주자대표회의 의결로 가입하기로 함. | 하얀보험대리점 | 9,192,700원 | 25.06.10 ~ 26.06.10 |
| 2025.05.09 | 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 비교견적받아 입주자대표회의 의결로 선정하기로 함. | (주)대한소방 | 1,800,000원 | 25.05.09 ~ 25.12.31 |
| 2025.04.09 | 외벽 크랙으로 인한 누수차단공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개이상 비교견적받아 입주자대표회의 의결로 선정하기로 함. | (주)중앙공사 | 4,900,000원 | 25.04.16 ~ 25.05.15 |
| 2025.03.13 | 시설물의 안전점검.정밀안전진단수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2개이상 비교견적받아 입주자대표회의 의결로 선정하기로 함. | (주)본 | 1,000,000원 | 25.03.21 ~ 25.04.11 |
| 2025.02.11 | 장기수선계획 조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 비교견적받아 입주자대표회의 의결로 선정하기로 함. | (주)아파트너스 | 713,000원 | 25.02.11 ~ 25.08.10 |
| 2024.10.02 | 도로 땅꺼짐 긴급 복구 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 단지 내 진입도로 땅꺼짐으로 긴급 복구가 요구되어 입주자대표회의 의결 후 수의계약 진행함. | 우리건설(주) | 3,000,000원 | 24.10.04 ~ 24.10.05 |
| 2024.10.02 | 단지 내 진입도로 땅꺼짐으로 긴급 복구공사 후 아스콘포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 단지 내 진입도로 땅꺼짐으로 긴급 복구가 요구되어 입주자대표회의 의결 후 수의계약 진행함. | 나정건설(주) | 3,000,000원 | 24.10.05 ~ 24.10.05 |
| 2024.06.03 | 공동주택 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상 비교견적받아 입주자대표회의 의결로 가입하기로 함. | 하얀보험대리점 | 9,328,200원 | 24.06.10 ~ 25.06.10 |
| 2024.05.21 | 공동주택 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개이상 비교견적받아 감사 받기로 입주자대표회의에서 의결함. | 명지공인회계사 감사반(제7호) | 1,200,000원 | 24.05.27 ~ 24.06.05 |
| 2024.05.03 | CCTV 보안카메라 교체,설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사규모가 작고 빠른 공사진행이 가능해서 입니다. | (주)에이치씨엔 경북방송 | 2,300,000원 | 24.05.08 ~ 24.05.15 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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