기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 장성동

두호시영1차아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 삼흥로74번길 7-10

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,472원 포항북구 대비 높음 60%
  • 182세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1993.05.11 (33년차)
관리비부과면적
9,097㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동국종합건설
주차
100대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)영일HOM
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79181703
두호시영1차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,339원 927.1 8,433,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,659원 높음 205% 포항북구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 893.5 8,128,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 954원 높음 127% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 19.1 173,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 높음 190% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.4 49,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 126원 높음 552% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.5 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 327원 낮음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.5 59,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,405원 188.2 1,711,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,323원 낮음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 126.5 1,150,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,176원 높음 28% 포항북구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 43.5 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 907원 높음 312% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 18.1 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,844원 96.9 881,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,300원 높음 292% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 86.0 782,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 544원 낮음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.9 99,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,965원 459.4 4,179,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,957원 높음 129% 포항북구 중앙값 ㎡당 69.6원 대비 159.2 1,448,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 662원 높음 398% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 13.3 120,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,248원 높음 51% 포항북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 205.0 1,865,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 989원 비교 자료 없음 19.8 180,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,600원 높음 264% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 52.0 473,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 507원 낮음 41% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 10.2 92,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 800.3 7,280,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 368% 포항북구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 800.3 7,280,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,553원 중앙값 1,548원/㎡ 높음 60% 2,472 22,486,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,298만 25.01
  2. 2,241만 25.02
  3. 2,249만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,947만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 8,736원
월 부과액의 11개월 월 7,280,000원 부과 · 0원 사용
적립률 65.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,430원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,299만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 케이블TV단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 이용세대만 부과 (주)ktHCN경북방송 5,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 수의계약 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 8,640,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.25 세무마스터수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 안세회계법인 420,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 농협손해보험 주식회사 129,200원 26.06.06 ~ 27.06.06
2026.05.29 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 671,100원 26.06.07 ~ 27.06.07
2026.05.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 37,000원 26.06.07 ~ 27.06.07
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 삼성화재해상보험(주) 39,100원 26.06.07 ~ 27.06.07
2026.05.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 2,271,300원 26.06.07 ~ 27.06.07
2026.04.10 소방시설작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)대영소방 1,000,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.03.09 수목전지작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 꽃시장조경 4,400,000원 26.03.16 ~ 26.04.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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