기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 장성동

두호시영1차아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 삼흥로74번길 7-10

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,471원 포항북구 대비 높음 54%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 182세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1993.05.11 (33년차)
관리비부과면적
9,097㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동국종합건설
주차
100대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)영일HOM
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79181703
두호시영1차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,893원 958.2 8,716,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,422원 높음 207% 포항북구 중앙값 ㎡당 302.7원 대비 928.8 8,448,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 838원 높음 91% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.8 152,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 높음 73% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.1 28,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 476원 높음 38% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.5 86,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,584원 191.7 1,744,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,502원 낮음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 155.2원 대비 130.1 1,183,290
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,176원 높음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 43.5 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 907원 높음 193% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 18.1 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,844원 96.9 881,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,300원 높음 272% 포항북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 86.0 782,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 544원 낮음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 10.9 99,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,166원 423.5 3,852,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,042원 높음 67% 포항북구 중앙값 ㎡당 72.2원 대비 120.9 1,099,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,263원 높음 5663651% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 25.3 229,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,894원 높음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 177.9 1,618,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 989원 비교 자료 없음 19.8 180,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,600원 높음 264% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 52.0 473,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 555원 낮음 38% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 11.1 100,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 824원 비교 자료 없음 16.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 800.3 7,280,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 343% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 800.3 7,280,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,487원 중앙값 1,606원/㎡ 높음 54% 2,471 22,474,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 139,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,200만 25.05
  2. 2,191만 25.06
  3. 2,285만 25.07
  4. 2,262만 25.08
  5. 2,244만 25.09
  6. 2,215만 25.10
  7. 2,219만 25.11
  8. 2,192만 25.12
  9. 2,284만 26.01
  10. 2,296만 26.02
  11. 2,247만 26.03
  12. 2,247만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
22,115,460원
2026년 4월
22,474,670원

세대당 ▲ +1,973원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,617만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 19,366원
월 부과액의 2년 월 7,280,000원 부과 · 0원 사용
적립률 65.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,355원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,299만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 케이블TV단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 이용세대만 부과 (주)ktHCN경북방송 5,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 수의계약 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 8,640,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.25 세무마스터수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 안세회계법인 420,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 농협손해보험 주식회사 129,200원 26.06.06 ~ 27.06.06
2026.05.29 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 671,100원 26.06.07 ~ 27.06.07
2026.05.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 37,000원 26.06.07 ~ 27.06.07
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 삼성화재해상보험(주) 39,100원 26.06.07 ~ 27.06.07
2026.05.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 2,271,300원 26.06.07 ~ 27.06.07
2026.04.10 소방시설작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)대영소방 1,000,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.03.09 수목전지작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 꽃시장조경 4,400,000원 26.03.16 ~ 26.04.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법