기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 장성동

두호시영1차아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 삼흥로74번길 7-10

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,524원 포항북구 대비 높음 51%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 182세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1993.05.11 (33년차)
관리비부과면적
9,097㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동국종합건설
주차
100대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)영일HOM
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79181703
두호시영1차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,517원 1,010.7 9,194,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,450원 높음 220% 포항북구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 989.3 8,999,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 838원 높음 96% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 16.8 152,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 높음 87% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 64원 낮음 78% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 1.3 11,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,681원 193.7 1,762,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,599원 낮음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 132.0 1,201,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,176원 높음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 43.5 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 907원 높음 199% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 18.1 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,844원 96.9 881,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,300원 높음 340% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 86.0 782,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 544원 낮음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 10.9 99,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,100원 422.1 3,840,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,026원 높음 59% 포항북구 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 140.6 1,278,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 392원 높음 104% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 7.8 71,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,340원 높음 27% 포항북구 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 186.9 1,699,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,187원 비교 자료 없음 23.7 216,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,600원 높음 266% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 52.0 473,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 555원 낮음 38% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 11.1 100,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 800.3 7,280,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 345% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 800.3 7,280,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,143원 중앙값 1,670원/㎡ 높음 51% 2,524 22,958,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,249만 25.03
  2. 2,212만 25.04
  3. 2,200만 25.05
  4. 2,191만 25.06
  5. 2,285만 25.07
  6. 2,262만 25.08
  7. 2,244만 25.09
  8. 2,215만 25.10
  9. 2,219만 25.11
  10. 2,192만 25.12
  11. 2,284만 26.01
  12. 2,296만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
22,408,000원
2026년 2월
22,958,070원

세대당 ▲ +3,022원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,049만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 17,643원
월 부과액의 1년 10개월 월 7,280,000원 부과 · 0원 사용
적립률 65.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,783원 대비 높음 127% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,299만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 케이블TV단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 이용세대만 부과 (주)ktHCN경북방송 5,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 수의계약 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 8,640,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.25 세무마스터수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 안세회계법인 420,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 농협손해보험 주식회사 129,200원 26.06.06 ~ 27.06.06
2026.05.29 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 671,100원 26.06.07 ~ 27.06.07
2026.05.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 37,000원 26.06.07 ~ 27.06.07
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 삼성화재해상보험(주) 39,100원 26.06.07 ~ 27.06.07
2026.05.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 2,271,300원 26.06.07 ~ 27.06.07
2026.04.10 소방시설작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)대영소방 1,000,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.03.09 수목전지작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 꽃시장조경 4,400,000원 26.03.16 ~ 26.04.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법