기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 창포동

창포주공 1-1단지 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 새천년대로1075번길 10

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,282원 포항북구 대비 낮음 21%
  • 712세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
712세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1994.04.13 (32년차)
관리비부과면적
43,257㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
317대
CCTV
25대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 영일에이치오엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79184703
창포주공 1-1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,875원 294.2 12,726,818
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,354원 낮음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 306.1원 대비 269.2 11,643,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 684원 높음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.3 487,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 높음 77% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.3 142,000
A04 피복비 직원 근무복 59원 비교 자료 없음 1.0 42,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 낮음 34% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 21,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 549원 높음 34% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.0 390,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,798원 523.4 22,640,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,301원 높음 44% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 218.9 9,470,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,669원 높음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 257.9 11,156,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 362원 높음 96% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.0 257,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,587원 낮음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 26.1 1,130,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 878원 높음 228% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 14.4 625,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,099원 34.5 1,494,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,287원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.2 916,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 811원 높음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 13.4 577,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,604원 273.3 11,821,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,827원 낮음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 63.0 2,724,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 603원 높음 314% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 9.9 429,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,221원 높음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 168.2 7,277,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 16.5 712,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 813원 낮음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 13.4 578,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 140원 비교 자료 없음 2.3 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,516원 156.6 6,775,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,516원 낮음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 156.6 6,775,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 77,891원 중앙값 1,631원/㎡ 낮음 21% 1,282 55,458,718

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 971,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,546만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,828만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 15,911원
월 부과액의 8년 6개월 월 6,775,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,341원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 5,535만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5,000,000원 이하 계약 삼원횝계법인 1,250,000원 26.08.26 ~ 26.10.30
2026.08.18 110동 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2번 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 53,000,000원 26.08.18 ~ 26.12.31
2026.02.04 기계설비 성능점검 위탁용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 2인 이상의 견적서 받은 경우 주식회사 제일기계기술단 1,100,000원 26.02.24 ~ 26.02.24
2023.03.21 소방피난구조설비 수리(전기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액의한 수의계약 신영ENG 2,216,000원 23.03.21 ~ 23.03.27
2023.03.17 소방경보 및 소방활동설비 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액의한 수의계약 (주)대영소방 2,216,000원 23.03.17 ~ 23.03.24
2023.02.20 개별계량장비 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 제4조 3항의거 경북통신공사 1,454,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.02.20 개별계량장비 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 제4조 3항의거 일월정밀 주식회사 369,600원 23.03.01 ~ 24.02.29
2023.02.17 복사기 임대차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 제4조 3항의거 신도시스템 2,880,000원 23.02.17 ~ 25.02.17
2023.01.27 정수기rental계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 제4조 3항의거 쿠쿠홈시스주식회사 118,800원 23.01.27 ~ 24.01.26
2023.01.25 소방시설 자체점검 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 제4조 3항의거 주식회사 대영소방 4,000,000원 23.01.25 ~ 25.01.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법