기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 창포동

창포주공 1-1단지 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 새천년대로1075번길 10

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,288원 포항북구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 712세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
712세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1994.04.13 (32년차)
관리비부과면적
43,257㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
317대
CCTV
25대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 영일에이치오엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79184703
창포주공 1-1단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,297원 301.2 13,027,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,660원 낮음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 302.7원 대비 274.2 11,862,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 726원 높음 36% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.0 517,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 높음 126% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.1 176,650
A04 피복비 직원 근무복 59원 비교 자료 없음 1.0 42,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 비교 자료 없음 0.8 32,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 557원 높음 33% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.2 396,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,950원 542.3 23,460,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,457원 높음 43% 포항북구 중앙값 ㎡당 155.2원 대비 221.5 9,581,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,505원 높음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 271.7 11,751,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 399원 높음 81% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 6.6 284,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,711원 낮음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 28.2 1,218,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 878원 높음 133% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 14.4 625,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,497원 41.1 1,778,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,360원 낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 22.4 968,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,138원 높음 33% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 18.7 810,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,999원 246.9 10,679,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,192원 낮음 27% 포항북구 중앙값 ㎡당 72.2원 대비 52.5 2,272,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 33원 높음 122337% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.5 23,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,758원 높음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 160.6 6,947,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,050원 높음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 17.3 747,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 825원 낮음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 13.6 587,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 140원 비교 자료 없음 2.3 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,516원 156.6 6,775,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,516원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 156.6 6,775,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 78,259원 중앙값 1,606원/㎡ 낮음 20% 1,288 55,720,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,909,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,451만 25.05
  2. 5,479만 25.06
  3. 5,500만 25.07
  4. 5,484만 25.08
  5. 5,573만 25.09
  6. 5,483만 25.10
  7. 5,509만 25.11
  8. 5,544만 25.12
  9. 5,644만 26.01
  10. 5,602만 26.02
  11. 5,623만 26.03
  12. 5,572만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
53,838,860원
2026년 4월
55,720,570원

세대당 ▲ +2,642원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,135만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 13,671원
월 부과액의 7년 3개월 월 6,775,680원 부과 · 158,444,000원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,355원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 5,535만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5,000,000원 이하 계약 삼원횝계법인 1,250,000원 26.08.26 ~ 26.10.30
2026.08.18 110동 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2번 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 53,000,000원 26.08.18 ~ 26.12.31
2026.02.04 기계설비 성능점검 위탁용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 2인 이상의 견적서 받은 경우 주식회사 제일기계기술단 1,100,000원 26.02.24 ~ 26.02.24
2023.03.21 소방피난구조설비 수리(전기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액의한 수의계약 신영ENG 2,216,000원 23.03.21 ~ 23.03.27
2023.03.17 소방경보 및 소방활동설비 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액의한 수의계약 (주)대영소방 2,216,000원 23.03.17 ~ 23.03.24
2023.02.20 개별계량장비 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 제4조 3항의거 경북통신공사 1,454,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.02.20 개별계량장비 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 제4조 3항의거 일월정밀 주식회사 369,600원 23.03.01 ~ 24.02.29
2023.02.17 복사기 임대차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 제4조 3항의거 신도시스템 2,880,000원 23.02.17 ~ 25.02.17
2023.01.27 정수기rental계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 제4조 3항의거 쿠쿠홈시스주식회사 118,800원 23.01.27 ~ 24.01.26
2023.01.25 소방시설 자체점검 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 제4조 3항의거 주식회사 대영소방 4,000,000원 23.01.25 ~ 25.01.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법