기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 창포동

창포주공 1-1단지 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 새천년대로1075번길 10

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,288원 포항북구 대비 낮음 29%
  • 712세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
712세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1994.04.13 (32년차)
관리비부과면적
43,257㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
317대
CCTV
25대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 영일에이치오엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79184703
창포주공 1-1단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,657원 290.6 12,571,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,967원 낮음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 262.8 11,368,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 853원 높음 69% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 14.0 607,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 높음 97% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.3 142,000
A04 피복비 직원 근무복 59원 비교 자료 없음 1.0 42,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 낮음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 21,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 549원 높음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.0 390,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,447원 517.6 22,390,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,950원 높음 43% 포항북구 중앙값 ㎡당 149.2원 대비 213.2 9,220,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,669원 높음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 257.9 11,156,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 362원 높음 86% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.0 257,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,587원 낮음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 26.1 1,130,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 878원 높음 163% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 14.4 625,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,099원 34.5 1,494,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,287원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.2 916,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 811원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.4 577,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,549원 288.8 12,494,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,644원 낮음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 60.0 2,594,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,335원 높음 556% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 22.0 950,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,618원 높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 174.8 7,560,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 16.5 712,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 812원 낮음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 13.4 577,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 140원 비교 자료 없음 2.3 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,516원 156.6 6,775,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,516원 낮음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 156.6 6,775,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 78,267원 중앙값 1,819원/㎡ 낮음 29% 1,288 55,726,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,426,212원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,546만 25.01
  2. 5,448만 25.02
  3. 5,485만 25.03
  4. 5,384만 25.04
  5. 5,451만 25.05
  6. 5,479만 25.06
  7. 5,500만 25.07
  8. 5,484만 25.08
  9. 5,573만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 660만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 16,335원
월 부과액의 8년 8개월 월 6,775,680원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,434원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 5,535만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5,000,000원 이하 계약 삼원횝계법인 1,250,000원 26.08.26 ~ 26.10.30
2026.08.18 110동 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2번 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 53,000,000원 26.08.18 ~ 26.12.31
2026.02.04 기계설비 성능점검 위탁용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 2인 이상의 견적서 받은 경우 주식회사 제일기계기술단 1,100,000원 26.02.24 ~ 26.02.24
2023.03.21 소방피난구조설비 수리(전기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액의한 수의계약 신영ENG 2,216,000원 23.03.21 ~ 23.03.27
2023.03.17 소방경보 및 소방활동설비 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액의한 수의계약 (주)대영소방 2,216,000원 23.03.17 ~ 23.03.24
2023.02.20 개별계량장비 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 제4조 3항의거 경북통신공사 1,454,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.02.20 개별계량장비 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 제4조 3항의거 일월정밀 주식회사 369,600원 23.03.01 ~ 24.02.29
2023.02.17 복사기 임대차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 제4조 3항의거 신도시스템 2,880,000원 23.02.17 ~ 25.02.17
2023.01.27 정수기rental계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 제4조 3항의거 쿠쿠홈시스주식회사 118,800원 23.01.27 ~ 24.01.26
2023.01.25 소방시설 자체점검 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 제4조 3항의거 주식회사 대영소방 4,000,000원 23.01.25 ~ 25.01.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법