기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 마산리

한동맨션 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 신흥로 870

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,811원 포항북구 대비 높음 17%
  • 270세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.04.29 (32년차)
관리비부과면적
18,031㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)만서주택
주차
253대
CCTV
42대
승강기
10대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
영일HOM
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79194604
한동맨션 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 15,176원 227.2 4,097,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,396원 낮음 31% 포항북구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 200.6 3,616,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,308원 높음 132% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 19.6 353,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 33% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 22,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 388원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.8 104,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,158원 601.3 10,842,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,222원 높음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 183.0 3,300,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,639원 높음 54% 포항북구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 324.0 5,842,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 185원 낮음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.8 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,296원 높음 134% 포항북구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 79.3 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 높음 177% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 12.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,295원 94.3 1,699,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,295원 높음 329% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 94.3 1,699,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,889원 342.7 6,180,161
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,143원 높음 32% 포항북구 중앙값 ㎡당 69.6원 대비 92.0 1,658,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 27원 낮음 100% 포항북구 중앙값 ㎡당 354.8원 대비 0.4 7,423
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,273원 높음 7367% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 198.8 3,583,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 11원 낮음 100% 포항북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 0.2 2,862
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,992원 높음 109% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 29.8 537,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,369원 높음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 20.5 369,526
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 74원 비교 자료 없음 1.1 20,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,417원 545.3 9,832,469
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,417원 높음 219% 포항북구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 545.3 9,832,469
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,935원 중앙값 1,548원/㎡ 높음 17% 1,811 32,652,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,683,983원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,502만 25.01
  2. 3,471만 25.02
  3. 3,265만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,510만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 9,711원
월 부과액의 1년 6개월 월 9,832,469원 부과 · 924,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,430원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 988만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 6호 선경회계법인 900,000원 26.06.10 ~ 26.12.31
2026.04.14 소방시설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 6호 대영소방 1,600,000원 26.04.14 ~ 27.04.13
2026.04.10 세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2 6호 현대종합관리(주) 700,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.04.01 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2 6호 한동종합관리(주) 1,400,000원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.02.27 아파트 위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2 8호 (주)영일에이치오엠 5,280,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2 9호 선경회계법인 900,000원 25.06.01 ~ 25.12.31
2025.05.16 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2 9호 현대종합관리 1,800,000원 25.05.16 ~ 26.05.15
2025.04.14 소방시설 자체점검 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2 9호 주식회사 현대소방 3,200,000원 25.04.14 ~ 26.04.13
2025.04.11 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2 9호 현대종합관리(주) 605,000원 25.04.11 ~ 26.04.30
2024.09.25 승강기 단순 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2 9호 (유)오타스엘레베이타, (주)경북산전 46,800,000원 24.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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