기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 포항북구 마산리
한동맨션 관리비 명세서
경상북도 포항시 북구 신흥로 870
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,848원 포항북구 대비 ▲높음 21%
- 270세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 270세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1994.04.29 (32년차)
- 관리비부과면적
- 18,031㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)만서주택
- 주차
- 253대
- CCTV
- 42대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
- 관리업체
- 영일HOM
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 포항북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 16,949원 |
합계의 14%
|
253.8 | 4,576,270 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 13,402원 | ▼낮음 32% 포항북구 중앙값 ㎡당 293.3원 대비 | 200.7 | 3,618,580 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,883원 | ▲높음 245% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 28.2 | 508,540 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 118원 | ▲높음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 1.8 | 31,830 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,546원 | ▲높음 247% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 23.1 | 417,320 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,970원 |
합계의 33%
|
613.5 | 11,061,990 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,209원 | ▲높음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 | 182.8 | 3,296,330 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,465원 | ▲높음 58% 포항북구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 | 336.4 | 6,065,660 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 185원 | ▼낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 2.8 | 50,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,296원 | ▲높음 127% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 | 79.3 | 1,430,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 815원 | ▲높음 177% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 12.2 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,524원 |
합계의 5%
|
97.7 | 1,761,350 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,524원 | ▲높음 392% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 97.7 | 1,761,350 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 38,986원 |
합계의 32%
|
583.8 | 10,526,310 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,232원 | ▲높음 36% 포항북구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 | 78.3 | 1,412,570 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 5,232원 | ▼낮음 77% 포항북구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 | 78.3 | 1,412,570 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 12,400원 | ▲높음 6628% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 185.7 | 3,348,090 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,400원 | ▲높음 30% 포항북구 중앙값 ㎡당 143.0원 대비 | 185.7 | 3,348,090 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,021원 | ▲높음 112% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 30.3 | 545,700 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,627원 | ▲높음 35% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 24.4 | 439,290 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 74원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 20,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,000원 |
합계의 16%
|
299.5 | 5,400,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,000원 | ▲높음 74% 포항북구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 | 299.5 | 5,400,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 123,429원 | 중앙값 1,528원/㎡ ▲높음 21% | 1,848 | 33,325,920 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 225,734원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,590만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
69만원
㎡당 10,310원
월 부과액의
2년 10개월
월 5,400,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,959원 대비
▲높음 48%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 988만원
- 공개 계약 전체 60건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 6호 | 선경회계법인 | 900,000원 | 26.06.10 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.14 | 소방시설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 6호 | 대영소방 | 1,600,000원 | 26.04.14 ~ 27.04.13 |
| 2026.04.10 | 세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2 6호 | 현대종합관리(주) | 700,000원 | 26.04.15 ~ 27.04.14 |
| 2026.04.01 | 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2 6호 | 한동종합관리(주) | 1,400,000원 | 26.04.20 ~ 27.04.19 |
| 2026.02.27 | 아파트 위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2 8호 | (주)영일에이치오엠 | 5,280,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2025.06.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2 9호 | 선경회계법인 | 900,000원 | 25.06.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.05.16 | 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2 9호 | 현대종합관리 | 1,800,000원 | 25.05.16 ~ 26.05.15 |
| 2025.04.14 | 소방시설 자체점검 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2 9호 | 주식회사 현대소방 | 3,200,000원 | 25.04.14 ~ 26.04.13 |
| 2025.04.11 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2 9호 | 현대종합관리(주) | 605,000원 | 25.04.11 ~ 26.04.30 |
| 2024.09.25 | 승강기 단순 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2 9호 | (유)오타스엘레베이타, (주)경북산전 | 46,800,000원 | 24.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2024.08.16 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2 9호 | 선경회계법인 | 900,000원 | 24.08.16 ~ 24.09.24 |
| 2023.05.09 | 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하의 용역금액 | 드림종합관리(주) | 680,000원 | 23.05.09 ~ 24.05.08 |
| 2023.05.04 | 아파트 단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 현대해상화재보험 | 3,942,600원 | 23.05.04 ~ 24.05.04 |
| 2023.05.04 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 현대해상화재보험 | 31,000원 | 23.05.04 ~ 24.05.04 |
| 2023.05.04 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 농협손보 | 171,700원 | 23.05.04 ~ 24.05.04 |
| 2023.05.04 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | MG손보 | 119,600원 | 23.05.04 ~ 24.05.04 |
| 2023.03.16 | 소방시설 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만의 용역 업체 | (주)대양방재이엔씨 | 1,550,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.03.15 | 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만의 용역 업체 | (주)영남건설안전 | 800,000원 | 23.03.20 ~ 23.05.13 |
| 2023.02.01 | 내,외벽 균열보수 및 재도장공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만의 용역 업체 | (주)환경건축포럼건축사사무소 | 2,000,000원 | 23.03.15 ~ 23.05.15 |
| 2023.01.02 | 개별계량장비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만의 용역 업체 | 경북통신공사 | 14,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.01.02 | 개별계량장비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만의 용역 업체 | 일월정밀(주) | 56,000원 | 23.03.01 ~ 24.02.29 |
| 2022.05.30 | 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하의 계약 | 태양실업 | 650,000원 | 22.06.01 ~ 22.06.30 |
| 2022.05.13 | 소방시설 보수용역 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하의 계약 | (주)대양방재이엔씨 | 2,350,000원 | 22.05.13 ~ 22.05.13 |
| 2022.04.29 | 아파트단체보험가입(화재,영업배상,어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 현대해상 | 3,840,400원 | 22.05.04 ~ 23.05.04 |
| 2022.04.29 | 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 농협손해보험주식회사 | 206,100원 | 22.05.04 ~ 23.05.04 |
| 2022.04.29 | 승강기 교체공사수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | MG새마을금고 | 131,200원 | 22.05.04 ~ 23.05.04 |
| 2022.02.23 | 소방시설 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체 중 최저가 업체 | (주)대양방재이엔씨 | 1,450,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2022.02.10 | 재활용품 . 헌옷 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 실적평가후 재계약 | 대명자원 | 1,620,000원 | 22.03.01 ~ 24.02.28 |
| 2022.02.10 | 공동주택 위,수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 실적평가후 재계약 | (주)영일 H.O.M | 200,000원 | 22.03.01 ~ 24.02.29 |
| 2022.02.10 | 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 실적평가후 재계약 | (주)영일 H.O.M | 1,400,000원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법