기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 마산리

한동맨션 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 신흥로 870

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,543원 포항북구 대비 낮음 4%
  • 270세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.04.29 (32년차)
관리비부과면적
18,031㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)만서주택
주차
253대
CCTV
42대
승강기
10대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
영일HOM
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79194604
한동맨션 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,458원 261.4 4,713,598
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,665원 낮음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 285.5원 대비 219.6 3,959,508
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,489원 높음 124% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 22.3 401,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 464원 높음 310% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 6.9 125,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 840원 높음 70% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.6 226,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,372원 544.6 9,820,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,507원 낮음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 127.4 2,296,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,569원 높음 53% 포항북구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 323.0 5,823,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 185원 낮음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.8 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,296원 높음 122% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 79.3 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 높음 105% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 12.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,524원 97.7 1,761,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,524원 높음 425% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 97.7 1,761,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,688원 339.7 6,125,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,870원 높음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 75.3원 대비 87.9 1,584,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,396원 높음 6206% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 200.6 3,616,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,889원 높음 98% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 28.3 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,449원 높음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.7 391,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 74원 비교 자료 없음 1.1 20,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 10원 비교 자료 없음 0.1 2,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,007원 299.6 5,401,989
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,007원 높음 69% 포항북구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 299.6 5,401,989
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,049원 중앙값 1,604원/㎡ 낮음 4% 1,543 27,823,157

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 196,025원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,502만 25.01
  2. 3,471만 25.02
  3. 3,265만 25.03
  4. 3,230만 25.04
  5. 3,333만 25.05
  6. 3,188만 25.06
  7. 3,271만 25.07
  8. 3,326만 25.08
  9. 3,539만 25.09
  10. 3,258만 25.10
  11. 2,855만 25.11
  12. 2,782만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 720만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 11,491원
월 부과액의 3년 2개월 월 5,401,989원 부과 · 17,050,000원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,455원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 988만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 6호 선경회계법인 900,000원 26.06.10 ~ 26.12.31
2026.04.14 소방시설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 6호 대영소방 1,600,000원 26.04.14 ~ 27.04.13
2026.04.10 세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2 6호 현대종합관리(주) 700,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.04.01 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2 6호 한동종합관리(주) 1,400,000원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.02.27 아파트 위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2 8호 (주)영일에이치오엠 5,280,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2 9호 선경회계법인 900,000원 25.06.01 ~ 25.12.31
2025.05.16 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2 9호 현대종합관리 1,800,000원 25.05.16 ~ 26.05.15
2025.04.14 소방시설 자체점검 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2 9호 주식회사 현대소방 3,200,000원 25.04.14 ~ 26.04.13
2025.04.11 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2 9호 현대종합관리(주) 605,000원 25.04.11 ~ 26.04.30
2024.09.25 승강기 단순 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2 9호 (유)오타스엘레베이타, (주)경북산전 46,800,000원 24.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법