기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 서울특별시 은평구 불광동
세민하이파크 기준시가 · 세금
서울특별시 은평구 불광동 12-2
- 10호
- 최고 6층
- ㎡당 고시가격 3,250,000원 은평구 오피스텔 대비 ▲높음 9%
- 전용면적 3종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 52.3㎡ 15.8평 | 72.3㎡ 21.9평 | 2 | 6층 | 3,250,000원 | 2억 3,481만원 | – |
| 54.9㎡ 16.6평 | 75.8㎡ 22.9평 | 2 | 4~5층 | 3,083,000원 | 2억 3,391만원 | – |
| 58.6㎡ 17.7평 | 80.1㎡ 24.2평 | 6 | 3~5층 | 3,250,000원 | 2억 6,007만원 | – |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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10호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 세민하이파크 | 3층 | 301 | 58.5 | 21.5 | 3,250,000 | 260,065,000 | |
| 세민하이파크 | 3층 | 302 | 58.5 | 21.5 | 3,250,000 | 260,065,000 | |
| 세민하이파크 | 4층 | 401 | 58.5 | 21.5 | 3,250,000 | 260,065,000 | |
| 세민하이파크 | 4층 | 402 | 58.5 | 21.5 | 3,250,000 | 260,065,000 | |
| 세민하이파크 | 4층 | 403 | 54.9 | 20.9 | 3,083,000 | 233,907,210 | |
| 세민하이파크 | 5층 | 501 | 58.5 | 21.5 | 3,250,000 | 260,065,000 | |
| 세민하이파크 | 5층 | 502 | 58.5 | 21.5 | 3,250,000 | 260,065,000 | |
| 세민하이파크 | 5층 | 503 | 54.9 | 20.9 | 3,083,000 | 233,907,210 | |
| 세민하이파크 | 6층 | 603 | 52.3 | 20.0 | 3,250,000 | 234,812,500 | |
| 세민하이파크 | 6층 | 604 | 52.3 | 20.0 | 3,250,000 | 234,812,500 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법