기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 서울특별시 은평구 불광동
불광하이츠 기준시가 · 세금
서울특별시 은평구 불광동 239-4
- 8호
- 최고 5층
- ㎡당 고시가격 3,486,000원 은평구 오피스텔 대비 ▲높음 17%
- 전용면적 4종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.1㎡ 8.8평 | 35.1㎡ 10.6평 | 2 | 4~5층 | 3,486,000원 | 1억 2,215만원 | – |
| 54.7㎡ 16.5평 | 66.0㎡ 19.9평 | 3 | 2~4층 | 3,486,000원 | 2억 2,994만원 | 2억 2,532만 ~ 2억 2,994만 |
| 58.8㎡ 17.8평 | 70.9㎡ 21.4평 | 2 | 2~3층 | 3,486,000원 | 2억 4,723만원 | 2억 4,226만 ~ 2억 4,723만 |
| 59.6㎡ 18.0평 | 71.8㎡ 21.7평 | 1 | 4층 | 3,486,000원 | 2억 5,026만원 | – |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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우리 호 기준시가 찾기
8호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 불광하이츠 | 2층 | 201 | 54.7 | 11.2 | 3,416,000 | 225,319,360 | |
| 불광하이츠 | 2층 | 202 | 58.8 | 12.1 | 3,416,000 | 242,262,720 | |
| 불광하이츠 | 3층 | 301 | 54.7 | 11.2 | 3,486,000 | 229,936,560 | |
| 불광하이츠 | 3층 | 302 | 58.8 | 12.1 | 3,486,000 | 247,227,120 | |
| 불광하이츠 | 4층 | 401 | 54.7 | 11.2 | 3,486,000 | 229,936,560 | |
| 불광하이츠 | 4층 | 402 | 59.5 | 12.2 | 3,486,000 | 250,259,939 | |
| 불광하이츠 | 4층 | 403 | 29.1 | 6.0 | 3,486,000 | 122,149,440 | |
| 불광하이츠 | 5층 | 503 | 29.1 | 6.0 | 3,486,000 | 122,149,440 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법