기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 대명동

e편한세상명덕역퍼스트마크 관리비 명세서

대구광역시 남구 명덕로 200

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,376원 남구 대비 낮음 1%
  • 1,758세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,758세대
동수 · 최고층
17개 동 · 35층
사용승인
2025.12.04 (1년차)
관리비부과면적
170,695㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
DL E&C
주차
2,297대
CCTV
1,539대
승강기
44대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 12 · 경비 0 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020296
e편한세상명덕역퍼스트마크 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,564원 345.7 59,005,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,943원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 298.1 50,882,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,513원 높음 205% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 25.9 4,417,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 60% 남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.6 268,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 낮음 64% 남구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,893원 높음 95% 남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 19.5 3,327,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,201원 434.6 74,189,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,064원 높음 81% 남구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 289.0 49,336,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,137원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 259.2원 대비 145.6 24,853,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 224원 2.3 394,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 224원 낮음 89% 남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 2.3 394,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,669원 1,592.9 271,907,794
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -2,975원 비교 자료 없음 -30.6 -5,230,170
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 2,962원 비교 자료 없음 30.5 5,207,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,096원 높음 242% 남구 중앙값 ㎡당 99.6원 대비 340.9 58,182,784
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,579원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 841.7원 대비 994.7 169,785,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,682원 높음 449% 남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 27.6 4,715,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,128원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 176.4 30,111,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,135원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.0 3,752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 464원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.8 814,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,598원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 16.5 2,809,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,000원 비교 자료 없음 10.3 1,758,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,658원 중앙값 2,396원/㎡ 낮음 1% 2,376 405,496,996

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 425,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,750만 26.01
  2. 2억 1,615만 26.02
  3. 2억 4,884만 26.03
  4. 2억 7,439만 26.04
  5. 2억 7,314만 26.05
  6. 2억 9,536만 26.06
  7. 3억 3,445만 26.07
  8. 4억 550만 26.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 690만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 홈네트워크 고정 IP서비스 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 계약금액이 5백만원이하 (주)엘림넷 3,600,000원 26.08.19 ~ 29.08.18
2026.08.11 물탱크청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공개입찰하였으나 유찰되었고 계약금액이 오백만원이하임 (주)강진종합관리 3,300,000원 26.08.27 ~ 26.08.27

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법