기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 남구 대명동
e편한세상명덕역퍼스트마크 관리비 명세서
대구광역시 남구 명덕로 200
- 세대당 8만원
- ㎡당 806원 남구 대비 ▼낮음 60%
- 1,758세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,758세대
- 동수 · 최고층
- 17개 동 · 35층
- 사용승인
- 2025.12.04 (1년차)
- 관리비부과면적
- 170,695㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- DL E&C
- 주차
- 2,297대
- CCTV
- 1,539대
- 승강기
- 44대
- 전기차 충전기
- 22대
- 관리 인원
- 관리 12 · 경비 0 · 청소 21명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 국제경보산업(주)
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,224원 |
합계의 42%
|
342.2 | 58,407,072 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,401원 | ▼낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 | 292.5 | 49,928,992 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,132원 | ▲높음 148% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 22.0 | 3,747,840 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 127원 | ▼낮음 59% 남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 1.3 | 223,370 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 303원 | 비교 자료 없음 | 3.1 | 533,400 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 23원 | 비교 자료 없음 | 0.2 | 40,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,237원 | ▲높음 207% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 23.0 | 3,933,470 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,885원 |
합계의 55%
|
441.7 | 75,391,820 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 28,595원 | ▲높음 92% 남구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 | 294.5 | 50,269,600 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 14,290원 | ▼낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 272.4원 대비 | 147.2 | 25,122,220 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 459원 |
합계의 1%
|
4.7 | 806,190 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 459원 | ▼낮음 70% 남구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 4.7 | 806,190 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 1,646원 |
합계의 2%
|
16.9 | 2,892,800 | |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 48원 | ▼낮음 88% 남구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 0.5 | 83,650 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,598원 | ▼낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 16.5 | 2,809,150 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 78,213원 | 중앙값 2,016원/㎡ ▼낮음 60% | 806 | 137,497,880 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 14,000,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 690만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 홈네트워크 고정 IP서비스 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 계약금액이 5백만원이하 | (주)엘림넷 | 3,600,000원 | 26.08.19 ~ 29.08.18 |
| 2026.08.11 | 물탱크청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공개입찰하였으나 유찰되었고 계약금액이 오백만원이하임 | (주)강진종합관리 | 3,300,000원 | 26.08.27 ~ 26.08.27 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법